建商臺中市區推案 熱度破錶

建商進軍臺中市區推案一覽　←巨升建設總經理褚學忠（右）與海悅國際總經理王俊傑，攜手宣佈「東方博舍」5月底開案。圖／曾麗芳

臺中單元重劃區在低容積與低建蔽率等限制下，地價居高不下、帶動房價有感攀升，越來越多建商如巨升、長安、國雄、國聚、尉寶、元城等，積極進軍生活機能完善的舊市區購地推案，不僅受到購屋族的青睞，部分新案尚未進場、潛銷預約成績十分驚人，甚至在業界造成震撼。

其中，北部建商－巨升建設將於臺灣大道與公益路商圈推出「東方博舍」案，產品規劃17～28坪、1～2房的精品宅，以「家與飯店之間的行旅居所」爲訴求，總戶數僅131戶，接待中心尚未搭建完成，目前已接獲逾1,200組預約賞屋客、防疫期間電話接到手軟，打破臺中預售案紀錄。

巨升建設總經理褚學忠與巨升股東、同時也是「東方博舍」代銷業者－海悅國際總經理王俊傑開心攜手宣佈，「東方博舍」市場反應熱烈，最快5月底開案，總銷約20億元。

褚學忠表示，臺中草悟道生活圈一向是大坪數豪宅的天下，如北部建商南下推出的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」等豪宅案，每戶動輒數千萬元起跳；巨升「東方博舍」逆勢推出17～28坪的精品宅，是草悟道生活圈10年首見的小豪宅案，要讓年輕人也買得起。

褚學忠強調，巨升團隊爲此前往四川取經，臺中「東方博舍」借鏡亞洲剛得到最佳設計酒店大獎的國際精品飯店－成都「博舍」，以東方山水語彙爲意象，公設與景觀同時表現新東方元素，「從目前預約破千組的熱況來看，證明獨特規劃可以創造市場潮流！」

值得一提的是，巨升建設創立短短三年來，在北、中地區累計推案量超過250億元、熱銷破千戶，從板橋、新莊、桃園青埔推案外，今年首度進軍臺中、插旗北屯機捷特區推出「敦富花園」、開案一個月熱銷破七成後，巨升趁勝追擊、一口氣在臺中市區購買五塊精華土地，全都位於熱鬧的西區與南屯區，展現深耕臺中房市的決心。

不僅巨升轉進熱鬧的臺中市區推案，豪宅建商－長安建設去年插旗熱鬧的大墩商圈，新案基地就位於知名餐廳林立的大墩路、近大墩14街口，生活機能完善，尚未正式開案，單是長安的舊雨新知，預約賞屋客超過數百組；尉寶建設同樣瞄準大墩商圈，新案基地在大墩路與大墩17街口，總戶數61戶，總銷約16億元。

此外，國雄建設砸重金買下位於臺灣大道上、永豐棧酒店旁的1,667坪精華土地，產品規劃20～40坪、總戶數600戶，總銷高達80億元，將伺機進場推案。