建商士林推案「只有這種地段纔不受景氣影響」

溪泊林建案。 記者遊智文/攝影

提起臺北市福林路,很多人直接想到士林官邸,其實這條路有一段正對雙溪,景觀佳,視野開闊。欣暘建設相中此一優點進場整合,歷經5年說服水泥公司大老,住戶等,推出「溪泊林」,爲該區都更重建吹起號角。

溪泊林基地位於福林路377號,面積約408坪,規畫地上13層住宅,坪數分別爲22坪、25坪,37坪2~3房。

其中22坪的邊間2房戶型,訴求超大棟距、雙面採光、平面車位爲特色,25坪、37坪則享有雙溪景觀第一排、永久景觀棟距。

負責整合的欣暘副總經理林啓俊說,欣暘公司有30年經驗,經歷多次房地產大起大落,發現只有擁有永久景觀的特色地段,纔不會受到景氣起伏影響,即便面臨景氣下滑,房價也能保持不敗。

也因此,欣暘這幾年推案都挑具永久景觀的土地,「溪泊林」位於雙溪第一排,環境清幽,更是公司首選,除了積極整合住戶,其中100多坪原爲水泥公司大老所有,公司花了2年時間,被放3次鴿子以上才成功說服。

此案的地主還有設立在此近60年的教會,欣暘建設也與教會採合建的方式,在建案旁將興建一棟樓高三層的教會。

林啓俊表示,當地特色就是公園多,幾乎是「三步小公園、五步大公園」,環境極佳,當地居民比較關心的生活機能問題,不過在雨農市場改建完成後,可補起生活機能不足的那塊版圖。

溪泊林專案經理翁峰基指出,「溪泊林」由倫敦Shortlist雜誌列爲全球十大酒店之一的北京HOTEL G設計.英籍建築師林馬克打造,並由臺灣大林組負責施工,連續壁深入巖盤3至5米,強化基礎穩固結構安全。

他表示,「溪泊林」爲市場稀有的中小坪數景觀宅,從自住或增值角度來看,都是非常好的標的,一方面是地理位置條件佳,另一方面是附近都更題材熱絡,未來都是推升區域房價走揚一大助力。

溪泊林建案。 記者遊智文/攝影