建商搶地補庫存 桃園中路重劃區土地標售火熱
▲桃園市政府今(30日)第六次標售中路地區22筆土地，18個標號共吸引46封標單搶標，結果12個標號順利脫標，標脫率達66.7%，整體溢價率14.9%。（圖／業者提供）
桃園市政府今(30日)第六次標售中路地區22筆土地，18個標號共吸引46封標單搶標，結果12個標號順利脫標，標脫率達66.7%，整體溢價率14.9%。其中最有看頭且熱門的土地是標號12，吸引11封標單搶標，最後以每坪單價約70萬元，總價7億4089萬元標出，奪下最高單價、最多標封數以及最高溢價率三冠王頭銜。
桃園市政府此次標售中路地區22筆土地都是住宅區，最小面積82.3坪，最大1155.3坪，標售底價每坪介於46萬~63.1萬元，屬於今年桃園市政府最大規模標售。18個標號共吸引46封標單搶標，結果12個標號順利脫標，標脫率達66.7%，最高以每坪70萬元標出，另也有以每坪46.9萬元底標得標的幸運兒。
臺灣房屋智庫經理江怡慧分析，這次標脫率達66.7%，且有數塊中大型土地標出，顯感受到建商對於桃園市場的信心度有提升意味，但最主要還是本次是以第五次標售底價再降一成標售底價，加上中路特區搭有舊商圈發展與中正藝文特區相連等優點造勢，讓這次標售表現亮眼
▲此次標售最有看頭且熱門的土地是標號12，吸引11封標單搶標，最後以每坪單價約70萬元，總價7億4089萬元標出，奪下最高單價、最多標封數以及最高溢價率三冠王頭銜。
這次最有看頭且熱門的土地是標號12(87、88、91地號)，位於中路三段，面積共1,057.8坪，地形大且方正，坐落於康萊爾雙語國中國小幼兒園以及國中預定地旁，另外搭上原有市府商圈與永安路商圈，有絕佳位置的優越性，吸引了11封標單搶標，最後以每坪單價約70萬元，總價7億4089萬元標出。
臺灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠指出，該塊地位處學區旁，加上正對兒童公園、商圈生活機能完備樣樣到位，無可取代因而造成最熱搶標的土地，同時也奪下這次標售單價最高土地與最高溢價率28.4%，三冠王頭銜。
江怡慧指出，中路特區屬最靠中正藝特區的重劃區，除了能享有近中正藝文特區的優勢外，也能享有原有市府商圈與永安路商圈的便利性，省房價、也少去新興重劃區等待發展時期的不便性，現階段推案開價每坪約28~32萬元、10年內中古住宅大樓均價每坪在20~23萬元。