嘉興新商住地1.56億掛牌 設定嚴格產權限制

觀點網訊：1月15日，嘉興桐鄉市新掛牌一宗商住地 設定嚴格產權限制。嘉興桐鄉市掛牌一宗商住地塊，預計於2月22日出讓。該地塊位於桐鄉經濟開發區，編號爲2021-73，出讓面積爲19263.02平方米，容積率在1.45至1.65之間，預計建築面積可達31783.983平方米。

根據地塊指標，零售商業部分的計容建築面積應在3000至3500平方米之間。該地塊的零售商業產權有嚴格限制，要求100%不可分割。這意味着在建工程若涉及抵押貸款，不可分割產權部分將無法進行抵押。同時，在產權證辦理後的三年內，該部分產權也不得辦理抵押。更嚴格的是，十年內不得辦理整體轉讓。

地塊起價爲15576萬元，起始樓面價爲4901元/平方米。地塊北側約1公里處，去年2月8日由桐鄉市鳳鳴福地實業有限公司（桐鄉城投）以底價14410萬元競得的2021-01地塊，樓面價爲3294元/平方米。在該交易中，地塊內住宅建築面積不少於15750平方米的部分由桐鄉市鳳鳴福地實業有限公司回購，回購價格爲5300元/平方米。