家門口的微度假生活
這是嚴肅君的第612篇推送
今年6月，很有可能將成爲北京有氣象記錄以來，最熱的一個6月。
嚴肅君最近的朋友圈，從延慶、密雲，到崇禮、承德，都是節假日或週末避暑清涼照。
但不管是京郊慢生活，還是露營打卡，都只是日常忙碌生活的片段切換，常居都很難實現，更不用說長居。
如何實現城市距離與自然資源的兼得，今年入市的新房項目若丘，給出了正確解決方案。
01
並不是美的風景，都在遠
近於城，隱於野，是若丘能夠打造常態化輕度假模式的先天優勢。
從若丘所在的門頭溝潭柘寺鎮京潭大街出發，沿蓮石路/G108快速路，全程無紅綠燈無收費站，25分鐘便可直達西二環，30分鐘可達中關村，40分鐘左右就能速達京城各大商圈。
不管是週末偶爾居住，還是長住於此，距離內城近，保證日常通勤的便利性和通達度。
作爲城市山居，若丘的第二大優勢就是，自然和歷史文化資源豐富。
若丘地處生態涵養區，周邊遍佈淺山丘陵，地形多變，物種多樣，生態多元。森林覆蓋率達到98.5%，負氧離子含量高出市區40%，粉塵含量低於市區30%，PM2.5常年低於50以下。
除了自然資源，還有潭柘寺、戒臺寺、皇城古寺、皇城古村、御道商街、廣彗寺等多個重要景觀節點。地處西山永定河文化帶和首都西部綜合服務區的戰略交匯區域，享受京西淺山和首都西部規劃的發展利好。
也正是基於區域淺山基因，若丘容積率僅1.4，規劃42棟5-6層低密洋房，打造1萬平禪意臺地園林，約3200平山谷會客廳。
真正的低密宜居。
02
慢生活的背後，是快節奏的發展
如果說以上兩點，是若丘自帶的天時地利，那麼更大範圍來看，潭柘鎮域三重街區規劃，則是在天時地利基礎上，人爲打造出來一種嶄新生活方式。
作爲5家開發商共同打造的合資項目，其底色是京投發展合理規劃和持續一級土地開發，從2012年至今，10年間潭柘鎮域三重街區已初具規模。
分別是皇城村落文化體驗區、高端文旅服務拓展區、新消費居住示範區。
作爲一個專注並擅長於地鐵上蓋TOD開發的頭部企業，京投發展在不斷的經驗積累和手感打磨下，演變到如今的智慧生態圈建設---
不只是單純依賴技術的硬件打造，而是通過解決客戶痛點，實現空間場景塑造和產品服務優化。
區別於傳統小鎮，潭柘鎮域作爲常住和長住之地，做到了針對不同年齡階段配套的真正落地。
一方面在資源整合和商家挑選上，契合入住人羣；另一方面在細節研磨和服務運營上下功夫。
特別需要一提的，就是與若丘一街之隔的清華附中潭柘寺學校，其中小學部和學前部已於2021年9月正式開學。
不僅圖書館、實驗室、體育館、報告廳、音樂舞蹈教室、手工教室、國學教室等硬件設施一應俱全，比肩大學校園建設，更是引入頂尖師資力量，承接清華附中嚴謹辦學理念，打造家門口的優質教育資源。
這裡還引入了來自三里屯、大悅城、阿那亞的多家品牌主理人，年輕潮流一族可以享受高品質生活；
像已經成立近20年的單向空間，作爲京城文化策源地和綜合性文化創意機構，強調思考，表達洞見，擁抱智性生活方式；而一尺花園是海派咖啡館，北京首店就落位慢閃公園，打造高品質淺山生活的社交與美學……
還有業主班車、業主食堂、永輝超市、愛康診所、健身房，連理髮店都是在銀座開業的ONEMORE髮型工作室，滿足日常生活所需。
最終換來的是業主超高入住率。
有了人，接下來的就是，人與人之間的連接。
一年52+社羣主題活動，100+社區系列活動，讓度假生活成爲家門口的常態。
活動形式有親子繪本閱讀音樂會、山谷好物生活市集、人物肖像攝影分享會、花藝沙龍、草坪派對、手作體驗等等。
從孩子，到文藝青年，再到老人，不同年齡段的人都能找到自己的興趣世界和精神家園。
03
房子，成爲“配角”？
如此成片開發的豐富業態下，房子，反而淪爲“配角”，但也正是因爲外在的多姿多彩，房子價值也因此而大大加成。
若丘借鑑潭柘寺傳統古建理念，融合現代簡約設計風格，外立面暖灰、米黃底色上，點綴銅色，三段式經典佈局，採用石材、鋁板等材質，打造更符合當下審美的新中式風格。
約1萬平禪意臺地園林，首層與宅間保留5-8米景觀綠化隔離帶，在保證私密性和空間感的基礎上，還做到了不同年齡段的功能分區。
有300平童趣遊樂天地，還專門根據不同年齡兒童運動發展特點，設置了不同的遊樂裝置；有約300米塑膠減震24小時亮燈跑道，設有直飲水和能量補給站；還設有多處適老休閒區，設置無障礙坡道，保證暢行無阻。
若丘主力戶型爲99平米、138平米四居，幾個值得一提的價值點---
一是超代際可變空間，滿足全週期居住需求。
像99平三居北向廚房和次臥，如果是兩口之家或者單身貴族，可以打通成爲開放LDK空間，做成中西廚加島臺設置。
二是超高得房率與超大面寬。
若丘得房率在80%以上，99平三居南向三面寬9.7米，138平四居南向面寬更是達到了11.4米，配合超大飄窗，採光和觀景MAX體驗。
三是多套房設計，更有私密感。
138平四居是經典“四葉草”佈局，南向兩個臥室都是套房設計，擁有獨立衛生間，也有第三個衛生間供客人使用，更能保證私密性。
尤其是主臥套間，設有步入式衣帽間，洗手間也是雙臺盆設計，同時設有淋浴和浴缸，早起男女主人同時洗漱無壓力。
互動時刻：
目前若丘已開盤，98平三居總價390萬起，138平四居600萬起，團購特惠正在進行時。感興趣的可以撥打4001666163轉11817諮詢哦～
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