家裡天花板漏水「樓上擺爛怎辦?」 律師教戰:鄰居乖乖交6費用

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者許凱彰攝)

記者周亭瑋/綜合報導

許多屋主都碰過,因爲樓上的緣故,害家中天花板漏水,連帶裝潢都遭殃,但對方卻擺爛不理。對此,律師蘇家宏分享案例,表示屋主歷經1年多的訴訟,最後成功向鄰居索討6項費用,「只要沉着應對、依照正確法律步驟處理,總會雲開見日的。」

蘇家宏日前在粉專提到,有位房東出租3樓公寓,結果房客告知,浴室天花板漏水,連同浴室裝潢一起遭殃,完全無法使用,「當房東請4樓的人讓他進去查看;屋主卻表示,4樓不可能漏水,3樓的問題3樓自己處理,也拒絕讓他進入家中。」

由於房客吵着要解約,房東只好將漏水的情形拍照、錄影,並再次找修漏的師傅來看,也請社區管理人員幫忙協調;怎料,4樓屋主仍然不予理會,加上漏水情況越來越嚴重,他只好向法院提告。

▲示意圖,與本文無關。(圖/取自免費圖庫PIXABAY)

蘇家宏表示,經過1年多的訴訟,鑑定結果確實是4樓浴室的防水層失效,進而導致漏水,於是判樓上屋主必須負責,「1.必須讓樓下人員進入修理漏水。2.負責賠償修理費用。3.負責賠償3樓損壞的裝潢及物品費用。4.3樓無法使用的租金損失。5.負責鑑定費用(10多萬元)、法院裁判費。」

最後,他直言,「房屋漏水、樓上鄰居又不處理的心情是很複雜、煎熬、讓人心煩的,但只要沉着應對、依照正確法律步驟處理,總會雲開見日的。」

對此,網友們紛紛迴應,「感恩蘇律師指點」、「這是常常聽到的問題,感謝律師的講解說明」、「今年我也剛遇到廁所上方漏水問題,斷斷續續跟樓上溝通協調三個月,還好最後是好的結果」、「哭哭...我也遇到不處理的樓上,樓上賭我捨不得花錢打官司,擺爛到現在」、「房屋漏水真的很不好處理」。