畸形的合肥房價還能走多遠？

合肥，安徽省省會，也是安徽省傾盡全省之力來打造的中心城市，合肥是省內的龍頭城市，相比較而言，把第二名蕪湖遠遠地甩在身後，充當着一枝獨秀的人物。

合肥的房價是畸形的，爲什麼這麼說呢？在合肥市區範圍內房價的差距就很大，東北部的價格只有西南部價格的三分之一，市中心的房價比市郊的低一半，合肥新房具有搖號資歷的樓盤不多，可是隻要是搖號的樓盤，就會出現萬人搖、千人搖的壯麗場面，有人說合肥房子買不到，但東北部的房子大把地賣，有人說200萬在合肥買不到房子，可是有人能夠150萬全款在合肥買一套市中心的三居室，你說古怪不古怪啊！

從理性上來看合肥的房價，合肥的房價是畸形的，高的當地特別高，低的當地特別低，就看你如何去挑選的問題了，其間主要的原因是合肥的炒房團比較團結，紀律嚴明，他們的方針很清晰，便是掙錢。合肥炒房團不像其他當地的炒房團，有着本質的差異，他們不會去買房子的，主要是幫忙買房人的作業，炒房的安排者，暫且這麼說吧！當一個人在和大談合肥夸姣的開展，合肥完美的規劃，合肥未來的房價會翻三番的，你定心，他是想賺取你的中介費。當你沉浸在未來合肥房價上漲給你帶來鉅額的盈利時，他現已悄悄地賺取了你的中介費，現在合肥的中介費真不少，按照1.5%收取，一套300萬的房子，收取4.5萬。每月只需要賣出2到3套即可。並且他會讓你挑選貴的，扎堆聯合去引薦，越高額當地，便是他們的獨愛。導致了合肥房價繼續不斷地上漲，由於只有高價的房子在成交，價格低的當地沒有人樂意去，由於利益不匹配。

這種變形的房價能走多遠？我的答覆是，現已走到止境了，理由如下：

1、安徽是合肥土地出讓金由稅務部門代收的試點地區，其間的威懾力是前所未有的，讓許多炒房客後退了一步，暫且不管能夠發生多大的影響，至少有這麼一把利劍懸在頭頂，狀況現已和以前不相同了，一旦失去當地政府支撐的房價，誰都說禁絕到底能走多遠。

2、6月份合肥剛剛會集推出約2300畝的土地，經過新房的開盤搖號，讓合肥樓市求過於供的假象得以戳穿，合肥許多新房不需要搖號，能夠直接去選購，可是偏偏那些炒房的人就要去哄搶那幾個樓盤，到底是爲了什麼呢？爲了利益，爲了一種區域炒作，爲了讓炒房繼續下去。

3、合肥銀行除了新房能夠貸款，二手房的貸款現已跌入冰點，絕大部分銀行現已說下半年沒有額度了，不知道何時才幹辦理，真着急的，能夠先吧資料放在業務經理那裡排隊，能不能辦妥，都說禁絕。

4、合肥現已從新一線城市降爲新二線城市了，作爲合肥排名的下降，是由於城市商業開展的現狀和未來的潛力，合肥的商業，你是懂的，合肥的收入和房價的比值，決定了商業開展前景堪憂，均勻6000元的工資，承當2萬的房價，還有養家餬口，你覺得消費能力夠嗎？

5、從房住不炒，到土地出讓金收取單位的變更，國家的決心沒有改動，炒房一定沒有出路，合肥的狀況現已不相同了，中介炒房，可是他不買房，他僅僅是賺取中介費、號頭費等，能夠安排炒房，領導炒房，可是不買房。就比如許多股票諮詢公司相同，他供給炒股信息，收取服務費，可是不炒股！行業之間居然有這麼多相似之處。

變形的合肥房價現已走到了盡頭，炒房客們，鬆開你的手，便是一條美麗的平坦大路，不願收手的，一定沒有回頭路。