基隆迷你屋僅2.7坪 行政執行署拍定創「最小建物」紀錄

基隆一名林姓義務人因積欠地價稅及房屋稅，行政執行署宜蘭分署強制執行林名下的2.7坪迷你房。最終由曹姓民衆以底價64萬元應買，創下宜蘭分署拍定最小建物紀錄。（行政執行署宜蘭分署提供／徐佑升基隆傳真）

基隆一名林姓義務人近20年因積欠地價稅及房屋稅共12筆，合計達44579元，基隆市稅務局移送法務部行政執行署宜蘭分署強制執行。但林名下仁愛區公園街的房屋僅2.7坪，還被打通隔壁宮廟，三拍程序都無人出價競標，最終在公告應買程序，由曹姓民衆以底價64萬元拍定，也創下宜蘭分署拍定的最小建物紀錄。

宜蘭分署表示，林姓義務人滯欠2006年度至2023年度的地價稅及房屋稅共12筆，累計達4萬4579元，基隆市稅務局最終移送宜蘭分署強制執行。

行政執行官李敍恆指出，該署受理後，調查林姓義務人名下可供執行之財產，發現僅剩下基隆市仁愛區公園街才2.7坪的「迷你屋」。但當執行人員入內查封時，卻發現該建物與隔壁用被當作宮廟的建物相通，牆上還貼有香客捐獻名單，照理來說一般人應買意願較低。

法拍程序啓動後，第一拍底價100萬元，但直到三拍程序都沒有人買，宜蘭分署仍積極行銷，於拍賣程序開始前，即以「宜蘭分署拍賣史上最小建物」加強宣傳，吸引民衆來電詢問。

最終12日由曹姓民衆於三拍後的「公告應買」程序中，以底價64萬元聲明應買並繳足全額價金順利拍定，因此林姓義務人滯納近20年之房屋稅、地價稅將可全數受償。

法界人士表示，法拍屋於第三次拍賣都無人購買時，即進入所謂的公告應買程序，期間有3個月，價格會維持第三拍的拍賣底價，在此程序若要購得法拍屋，好處是不需要加價競標，但要「搶時間」，以最先遞狀者成爲應買人，不必投標，也不用進入第四拍程序。