環狀線北環段Y21站土地開發案啓動招商 投資總金額約10.44億

蘆洲捷運「北環段Y21站徐匯中學站土地開發案」總投資額預計10.44億元，明年第一季截止投標。圖／仲量聯行提供

位於新北市蘆洲的「環狀線北環段Y21站徐匯中學站捷運土地開發案」，今（12）日於成旅晶贊飯店辦理招商說明會，由仲量聯行協助臺北市政府捷運工程局舉辦招商說明會，全案預估投資總金額約10.44億元，總銷金額約26.54億元，預計第三季公告徵求投資人，明年第一季截止投標。

仲量聯行指出，該基地位處蘆洲、三重交界，臨近捷運北環及新蘆線交會轉乘的徐匯中學站，爲蘆洲核心發展地區，今日招商說明會，共吸引近20家廠商出席熱烈交流，未來發展可期。

臺北市政府捷運局說明，捷運北環段路線自新北產業園區站起，行經新北市新莊區、五股區、蘆洲區、三重區、臺北市士林區至中山區（大直）與捷運文湖線劍南路站相交，未來將銜接東環段；北環段串聯新北產業園區、北投士林科技園區、大內科等產業重要軸線，將大幅提升臺北都會區橫向通勤之便捷性。

招商顧問仲量聯行表示，北環段Y21站土地開發案預估投資總金額約10.44億元，總銷金額約 26.54億元，基地位於蘆洲區集賢路北環段 Y21 站位於蘆洲區集賢路上，基地面積約340 坪，預估可興建地上27樓、地下4層，興建總樓地板面積預估約4,300坪之捷運共構大樓。

其中低樓層1樓可規劃零售店鋪，臨集賢路具有極佳之零售商效，而3至27樓則可作爲住宅使用，爲到站就到家的景觀捷運住宅。

仲量聯行指出，本案基地所在區域發展成熟，有徐匯廣場、廟口夜市商圈，周邊亦有超市、傳統市場，多個鄰里公園等公共設施，交通便捷，基地除擁有雙捷運優勢外，所臨主要道路集賢路向東延伸，可連接重陽橋，通往臺北市大同、士林等區，本基地具三重交流道約2公里，即可連接國道一號，區域環境機能完善，非常適合年輕家庭、周邊就業族羣、首購族等，是區域極具潛力的開發案。

仲量聯行表示，本案將於今年第三季公告徵求投資人，預計114年第一季截止申請，並於第二季進行甄選及簽約作業。臺北市政府捷運局竭誠歡迎潛在投資人積極參與評估，共同擘劃具現代化的捷運共構開發大樓，攜手原地主與本府共創大臺北繁榮新氣象。