環比漲幅50.9％，10月西安樓市成績單出爐！

自9月底一攬子樓市新政出臺，再加上國慶黃金週的助力，無論是業內還是購房者，相信大家都想知道西安市場的真實銷售情況如何？哪家房企又在西安賣的最好?

隨着今天中指院《2024年1-10月西安房地產企業銷售業績排行榜》的出爐，也給出了答案。

環比漲幅達50.9％

先來看房企排名。

《2024年1-10月西安房地產企業銷售業績排行榜》第一到第十名的房企分別爲：綠城、保利、中國鐵建、招商、華潤、大悅城控股、金茂、龍湖、萬科、星河灣。

對比1—9月排名前10的房企名單，上榜的房企沒有變化，依然是這10家，只是排名略微有變化：大悅城控股從9月份第8名躍升到了第6名，唯一的一家民企龍湖則從第6名下跌到了第8名。

而經歷了接近一年的比拼，今年西安TOP3房企排位座次如今也已基本穩定在了綠城、保利、中國鐵建這三家房當中。

排名第11—15名的房企分別爲：信達地產、龍翔、天地源、中海、高科地產，和1—9月的房企名單以及排名均保持一致。

再來看整體銷售額增長情況：

1-10月西安排名前15的房企合計總銷售額爲1135.4億元，而今年前9個月，西安排名TOP15房企合計總銷售額爲981.6億元。

也就是說政策出臺後，10月單月，西安TOP15的房企加一起共計賣了153.8億元，當然如果再加上榜單之外的一些房企銷售業績，那麼整個10月西安市場的整體銷售額肯定還會更高一些。

153.8億這個成績怎麼樣？我們跟8月、9月的數據做個對比大家就會有直觀的感受。

8月、9月單月西安TOP15的房企合計銷售額分別在107.2億元、101.9億元。

也就是說，伴隨着一攬子利好政策的推動，整個10月份西安市場的活躍度有着明顯的提升、銷售業績顯著增長，環比漲幅達到了50.9％。

10月，哪家房企賣的最好？

今年銷售額過百億的房企，在10月份新增了一家：華潤。

值得一提的是，這也是2012年華潤進入西安市場以來，年銷售額首次過百億。

截至目前，2024年在西安實現百億業績的房企共計5家，分別是綠城（166.1億元）、保利（133.7億元）、中國鐵建（133.3億元）、招商（124.7億元）、華潤（104億元）。

除了政策端的支持外，10月份，爲了抓緊黃金週寶貴機會衝刺年度業績，各大房企可謂使出渾身解數。

從各房企的成交情況來看，在10月份賣的最好的是中國鐵建地產，以22.5億元排名第一。

其次是保利賣了21.9億元、華潤20.6億元，整個10月份在西安市場中銷售額超過20億共有這三家房企，招商也賣的不錯，在10月份共賣了18.2億元。

而今年銷售額排名第一的綠城，在綠城海棠三章、綠城西安全運村收官後，業績上升開始出現了乏力的現象。

不過，隨着綠城在高新丈八北路沿線上的新項目綠城秋月苑即將入市，預測將會爲綠城接下來的業績增長繼續提供強勁動能！

保利天珺10月單盤銷售TOP1

從單盤成交情況來看，新晉西安銷售業績TOP10的單盤有2個，分別是位於高新CID的招商天青雲墨、港務區的華潤港宸潤府。

所取代的則是貨值基本售罄的保利雲谷天匯以及龍湖高新雲河頌的位置。

位於高新區“軟東”板塊的綠城海棠三章以64億的銷售額繼續位列1—10月西安單盤銷售額第一，剔除前9個月的銷售額，10月單月賣了4個億。

之所以在10月的銷售額增長幅度不大，是由於海棠三章邁入收官階段。

而接下來隨着四章、五章陸續摘地、明年入市，綠城海棠一到五章實現單盤銷售額破百億幾乎沒有懸念。

位於曲江與航天交匯處的保利天珺則以39.7億元排名1—10月西安單盤銷售額第二位，雖然沒有位列第一，但剔除今年前9個月的銷售額，在10月單月，保利天珺則是西安單盤銷售額增長TOP1！

換句話說，就是10月在西安市場上賣的最好的樓盤，單月共賣了7.6億元、銷售套數超過200套！

按照這樣的節奏，還有3、400百畝充足土儲的保利天珺，也將有望登頂西安單盤銷售TOP1。

長安區的中糧悅著央璟則以36.6億元位居第三，在整個10月份取得了5.4億元的銷售額。

而從成交均價來看：10盤中唯一上榜的“千萬級”豪宅曲江星河灣依然是成交均價最高的一盤，在10月單月就賣了將近3億元，名副其實的西安“豪宅銷冠”！

10月份的成績單已經出爐，而市場的熱度是否能夠徹底迴歸，接下來我們就看11月的數據了。