華潤映江潤府-華潤(映江潤府)官方網站-2024年最新房價＋戶型圖
華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！
最新消息，倒掛11000/平！華潤映江潤府，樣板房實拍發布！閔行 約500萬級真地鐵房！推約89-103㎡3房！過會價5.74萬元/㎡，火爆認購中...最新一房一價表！華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
2023年以來，整個上海總價400-600萬級的新房共成交2.6萬套！這個價格段的購房者，依舊是上海購房大軍主力！
數據來源：網上房地產
手握500萬級預算，如今還能買在哪？
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縱觀上海第四批次入市的新房中，青浦外環外的新房來到了650萬級，松江洞涇新房也上了500萬級，在一衆外郊環地段中，位於閔行顓橋「華潤置地·映江潤府」的出現，顯得如此與衆不同，同時項目還是上海科創腹地大零號灣唯一在售的住宅項目，稀缺屬性點滿！
它的優勢有以下幾點：華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
1、地處上海主城區南部片區，直線距離黃浦江約350米，擁有珍稀的黃浦江景資源。
2、背靠強勢產業區。佔位大零號灣C位，緊鄰紫竹高新區！
3、軌交優勢，直線距離5號線江川路站僅約500米，是真正的地鐵房！
4、超高品質。華潤置地·映江潤府作爲華潤置地進駐閔行的第一個住宅項目，劍指閔行人居封面作品，89㎡、103㎡的戶型設計堪稱王炸！
項目基本信息華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
2023年12月15日，華潤以總價252387萬元成交閔行區顓橋鎮江川社區MHP0-1102單元45-02地塊，地塊出讓面積39154.10㎡，容積率2.0 ，溢價率10%，樓板價32230元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
該地塊東至滄源南路，南至德偉路，西至平山路，北至江川路。
根據項目規劃設計方案，項目擬建10幢16F住宅（含保障房）。
華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】作爲華潤進駐閔行的第一個住宅項目，華潤置地·映江潤府依然會在之前熱賣的項目基礎上，繼續向上“卷”。
華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】在建築立面上，邀請了SIA尚恩設計。作爲打造了2023年全國十大高端作品——國貿·天琴樾等，它對建築立面的美學把控無可厚非。
在外立面的整體，採用了新穎靈動的非對稱“雙T”設計，遠遠看去，就像行駛在浦江之上的帆舟，造型非常別緻。
項目效果圖華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
材質上，選用了部分鋁板，具有摩登現代的立面氣質。塔冠部分，搭配穿孔鋁板與泛光照明形成呼應。夜晚遠望，像極了泛舟江上的燈火，更像是指引每位業主歸家的溫暖明燈。
項目效果圖
在500萬級的產品上，極少看到用哪個樓盤用到“奢材”的程度。但是在華潤置地·映江潤府這次卻選擇了突破。華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
把可感的6大材質，以“奢而有度”的級別進行選材和運用，以“石、玉、鏡、板、皮、玻”6個維度匹配。如奢石部分，採用5大配色的寶格麗奢石，在觸感溫潤的同時，也滿足視覺的豐富體驗。
材料示意圖，最終以開發商公示爲準
而在內部的室內裝修工藝上，比如工藝難度較高的圓弧形吊頂，拼接細節更多的衛生間地面復古拼花，臥室地面魚骨拼接等元素，把海派建築的靈感細節極好的進行產品融入，呈現出更濃郁純正的海派風骨。
據悉，華潤置地·映江潤府在裝標也進行了更大程度的升級，在原有的裝標基礎上，進一步優化提升，也爲廣大剛需購房者帶來性價比更高、品質更優的產品。
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景觀的細節美，也是華潤置地·映江潤府這次更爲追求的。
爲了讓這裡有更好的景觀呈現，項目聘請了知名的犁墨景觀。此前的華潤置地·鳳鳴潤府、香港置地·天湖島、香港置地·壹號半島等，都出自該公司之手，贏得了不錯的好口碑。
而這次的景觀設計靈感，據悉是來源於很受中產喜歡的隱奢酒店。用隱奢的風格打造整個園林氛圍。
效果圖
打造一軸·一環·五園·一帶，取中軸對稱佈局，在一條歸家軸線上，通過不同的景觀特色，呈現出優雅的禮序感。
效果圖華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
通過“一環”串聯起不同主題和功能的景觀區域，在兼具視覺美感的同時，也讓閒暇時光有了更多樣的體驗。
效果圖
在“一帶”部分，通過內部的空間流線，以疊水，山石，植被等交錯運用，打造多重豐富的園林層次體驗。
開發商品牌
【華潤集團| 2023年《財富》世界500強第74位】
·國務院國資委直接監管和領導的國有重點骨幹企業之一
【華潤置地|行業領先的城市投資運營商】
·使命擔當：華潤置地始終堅持“與國家共命運 與城市共發展”。
·長期主義：華潤置地以2696億元，位列中國房企2023年新增土地貨值TOP1
【華潤置地上海|32載耕心 潤新上海】
·品質標杆：耕心32載，從商業旗艦到人居作品，匠造多個品質標杆項目
·深耕上海：2023年列上海房企拿地數量金額建面三冠王
·豪宅標杆：外灘九里、靜安府、蘇河灣中心·潤府，締造主城中心豪宅
·核心佈局：堅定佈局主城片區，深耕上海未來十年發展的核心圈與黃金帶
·拓疆閔行：華潤置地在上海唯一全業態佈局行政區，持續深耕，23年12月摘得閔行顓橋地塊，呈閔行住宅標杆首作
【華潤萬象生活|品質成就 非凡萬象】
·實力居首：華潤萬象生活獲2023年物業服務企業城市服務卓越表現NO.1
·賦能價值：華潤萬象生活物管業務，擁有提升項目隱性價值的實力，賦予項目穿越週期的底力。
項目基礎信息華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
開發商：華潤置地
所屬區位：閔行區顓橋板塊
主力戶型：89㎡/103㎡三房
銷售價格：均價58000元/㎡
梯戶比：2梯4戶/3梯6戶
總樓層：16F
裝修情況：精裝
層高：2.95m
容積率：2.0
裝修狀況：精裝修
交房日期：2026年6月31日
華潤置地閔行封面-映江潤府
項目是華潤置地進駐閔行的第一個住宅項目，劍指閔行人居封面作品；戶型主打建面約89㎡以及103㎡兩個戶型（小戶型豪宅化）精裝；爲海派精神作品觀宸潤府的升級版。
海三部曲後、華潤置地海派4.0新作：從前灘潤璟、虹橋潤璟、觀宸潤府到映江潤府，集萃海派作品精髓，精奢主義再進階。
江的意境、光幕封面的美學
江的意境：現代風格，非對稱設計，一江一河之上，江河建築線條。
江岸燈塔：穿孔鋁板塔冠，仿若黃浦江畔的燈塔，迴應奔涌的精神。
江心映照：鋁板搭配大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
一軸-兩心-五重、對弈時光的場域：一條禮序歸家軸、時光伴景而歸；享兩大中心景觀、詩意對話四季；五重歸家系統、海派風雅的禮序。
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海派高技、雕琢精緻的表達
海派曲線：室內圓弧吊頂等採用弧形線條設計，演繹海派美學精。
海派雕花：海派美學造詣打造雕花出風口，入微之處，入心之享。
海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，與海派的精緻優雅相逢
海派奢享、質感的美學風暴：全球甄選奢材，打造奢玉、奢石、奢鏡、奢板等六大海派奢享體系。
推售信息華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
據悉，華潤·映江潤府將推約89-103㎡3房，共計758套房源，聯動價5.85萬元/㎡，華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
作爲華潤置地海派3.0作品，映江潤府的卷，更在於其硬核的產品力，尤其在戶型的設計上，堪稱捲到極致。映江潤府全盤僅規劃89和103兩種戶型，每個都堪稱王炸。
全套戶型圖發佈：華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
「約89㎡ 3房2廳1衛」
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半開放式廚房設計時尚靈動，S牆設計科學收納冰箱空間，藏露有度；廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，空間通透性更強；值得一提的是陽臺一側特地做了270度轉角景觀陽臺，實現採光通風效果更大化，相當人性化！
三開間朝南設計，擁有雙南臥室，居住舒適度較強，臥室均設計了飄窗空間，有效延伸室內空間感，每個臥室空間都預留了收納空間，實現四季衣物收納無憂！
此戶型超級人性化的設計就是衛生間採用了三段式分隔設計，淋浴間、衛浴、洗臉檯三段分離，各空間可同時供家人使用，互不干擾且空間充裕！真是實實在在避免了衛生間的使用衝突！
「約103㎡ 3房2廳2衛」
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集華潤置地所有亮點於一體的改善戶型！
入門收納空間充裕、S牆足夠收納雙開門冰箱！半開放式廚房與餐廳由島臺分隔，同樣的LDKG一體化設計，促進各空間家人之間的互動交流；更是做到了連通次臥的寬景陽臺，還有270度轉角設計！
動靜分區設計合理，此戶型亮點在於主臥套房設計了270度無柱轉角寬幕景觀窗臺！華潤置地把核心地段的豪宅纔會採用的戶型設計獻給了大零號灣！足以見其誠意！
中間套戶型與邊套幾乎無差，全飄窗設計，同樣的主臥套房，雙次臥空間也還不錯，一家三口居住綽綽有餘！三代同堂也不擁擠～
「約103㎡ 3房2廳2衛」
華潤置地·映江潤府的精裝標準簡直奢華至甚，讓人驚歎不已！選材海派六奢：奢玉、奢石、奢鏡、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享體系一應俱全！
示意圖，僅供參考
室內精裝品牌更是毫不吝嗇，百年鎖具耶魯（或同等檔次品牌）智能門鎖、德國西門子（或同等檔次品牌）廚電、德國杜拉維特（或同等檔次品牌）臺盆、日本伊奈潔具等等……再配上海派六奢，很難想象一個500w級的產品能做到這個程度……
示意圖，僅供參考
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室內美學打造上也是處處體現項目匠心，由內而外彰顯海派住宅的精髓~
入戶門牌採用透光白玉與金屬鋁板元素結合，復刻老上海洋房門牌韻味~
示意圖，僅供參考
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不只關注生活的奢享，更執着優化貼心的細節，映江潤府的建面約103㎡戶型，廚房島臺帶軌道插座交付，建面約89㎡戶型帶可升降插座交付，靈動隨心，爲生活更添便利。
示意圖，僅供參考
室內圓弧吊頂等採用弧形線條設計，衛生間標配美妝冰箱及雙面鏡櫃，演繹海派美學精緻感。
示意圖，僅供參考
衛生間臻選普拉達綠、雅士白、雪花白、寶格麗紫奢石，紋樣大氣，品位素顏，展現恆久的氣質。同時臻選的海派美學金屬鏡櫃，嵌入美妝冰箱，以精微的細節，演繹矜貴的格調。
示意圖，僅供參考
還打造了海派雕花出風口、臥室地面魚骨拼接、衛生間地面復古拼花、香檳金金屬鋁板門框、金屬踢腳線等元素，整個海派美學居住空間精緻有腔調~
示意圖，僅供參考
華潤·映江潤府四期
最新一房一價表：華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
華潤映江潤府周邊配套
華潤置地·映江潤府地處大零號灣的核心C位，緊鄰紫竹高新區。要知道，大零號灣作爲上海科創中心建設的關鍵區域，其目標是與張江科學城形成東西呼應的發展態勢，進一步完善上海全球影響力科創中心的佈局，未來是與張江並肩的存在。
張江今天的發展已然有目共睹，核心區房價已來到13w+/平，外溢板塊唐鎮二手房價也相當高，大零號灣所在這片土地的發展潛力，必然不容小覷。華潤置地·映江潤府，5.8w/平的價格，買的不僅是當下，更是未來！
示意圖
截至2023年底，“大零號灣”高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上。已入駐企業有：微軟、英特爾、中國商飛、中廣核、國核自儀、東軟、新華控制、力芯半導體、天合光能等。
至2025年，“大零號灣”基本建成，高新技術企業達1000家以上，區域產值規模達千億元級，培育一批多學科交叉融合的創新創業人才。
至2035年，原始創新能力顯著增強，戰略科技力量逐步夯實，形成萬億市值的高技術企業集羣，全面建成創新能力突出、科技力量雄厚、原創成果豐富、成功踐行新發展理念的科技創新策源高地。
示意圖
產業加持之下的映江潤府，周邊的生活圈層也很成熟。
交通方面：華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】項目直線距離5號線江川路站約600米，不折不扣的地鐵盤；如日常開車出行的話，項目周邊有S4滬金高速、S32申嘉湖高速、嘉閔高架路等等。
商業方面：華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】項目周邊商業中心主要有閔行星悅薈、滿天星生活廣場、馬橋萬達等，地鐵2站可直達龍湖閔行天街。
教育方面：華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】項目周邊有閔行中心小學、閔行中學、交大附屬實驗小學、交大附屬閔行分校等。（注：教育設施與社區間的招生對應關係由當地政府教育主管部門確定（純私立教育設施除外），與兩者間物理距離無直接關係；依據主管部門公示，社區臨近的教育設施，有不對本社區招生的可能。）
醫療方面：華潤映江潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】閔行區江川社區衛生服務中心、復旦大學附屬第五人民醫院等。
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
101、封閉陽臺是指：在圍護欄、牆上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽臺。
102、封閉陽臺面積如何計算：全部計算建築面積。
103、半封閉陽臺是指：除圍護欄、牆以外沒有進行圍閉的陽臺。
104、半封閉陽臺面積如何計算：計算一半建築面積。
105、樓梯是指：是指房屋層之間供垂直交通用的通道，
106、室外樓梯是指：依靠房屋外牆體搭建的永久性樓梯。
107、屋頂樓梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護結構，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。
108、屋頂樓梯間算不算總層高：不算。
109、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。
110、屋頂電梯間算不算總層高：不算。
111、設備間是指：一幢大樓內放置各種應用設備以及進行綜合佈線交接的房屋。
112、功能區的意思是：根據各共有建築部位的用途而劃分的服務範圍稱爲功能區。
113、連廊是指：連接兩幢房屋的走廊。
114、連樓是指：連接兩幢房屋的樓房。
115、過街樓是指：底層局部爲通道的樓房。
116、架空通廊是指：指以兩端房屋爲支撐，有圍護結構，有頂蓋無支柱的架空通道。
117、圍護結構是指：將空間豎向分割成相對獨立，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用。
118、牆和欄杆算不算圍護結構：算。
119、基地面積是指：一個小區總的佔地面積。
120、間距是指：建築平面外輪廓線之間的距離。
121、國家間距標準的比例是：樓高：間距＝1：1.2。
122、國家日照標準是：2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續日照不低於1小時，全天滿足2小時。
123、結構面積是指：房屋建築中外牆、內牆、柱等結構構件所佔面積的總和。
124、公用面積是指：住宅樓內爲住戶方便出入，正常交往而設置的公共走廊、樓梯、電梯間等所佔面積總和。
125、公用面積是如何分攤的：按棟或單元戶數面積按比率分攤。
126、套內建築面積是指：套門內範圍的建築面積。
127、套內建築面積包括：套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積。
128、套內使用面積是指：指套內住戶獨自使用的面積。
129、套內使用面積的計算包括：臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
130、套內牆體面積是指：套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其它承重支撐體所佔的面積。
131、套內牆體面積的計算：全部。
132、各套之間的分隔牆按多少計入套內牆體面積：一半。
133、套與公共建築空間的分割牆以多少計入套內牆體面積：一半。
134、外牆以多少計入套內牆體面積：一半。
135、套內自由牆體以多少計入套內牆體面積：全部。
136、套內陽臺建築面積是指：陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積。
137、公用建築面積是指：各產權主體共同佔有或共同使用權的建築面積，指各套（單元）以外爲各戶共同使用，不可分割的建築面積。
138、容積率是指：項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。
139、一個項目總建築面積爲64000㎡，佔地面積爲40畝，容積率是多少：2.4
140、建築密度又稱：建築覆蓋率。
141、建築密度是指：項目用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
142、人口毛密度的計算公式：人口毛密度＝小區內總居住人數÷小區內佔地面積。
143、平均每平方米造價（元）：平均每平方米造價＝建築物總造價÷建築面積。
144、使用面積係數K1（％）：使用面積係數＝總使用面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
145、居住面積係數K2（％）：居住面積係數＝總居住面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
146、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和佔居住區用地總面積的比率。
147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，
148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，地下車庫、化糞池等地表覆土達不到3米深度的設施不能計入。
149、綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設用地面積之比。即綠化面積÷基地面積×100％
150、綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和。
151、得房率：指套（單元）內建築面積與套建築面積的比率。
152、公共能耗：是小區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗。
153、公共能耗費：因公共能耗而產生的費用
154、公共能耗費由誰承擔：由全體業主承擔。
155、規劃形態是指：項目的具體建築構成。
156、單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式
157、居住單元：每個樓梯的控制面積稱爲一個居住單元。
158、一梯幾戶是指：一個單元裡平層有幾戶的俗稱。
159、房型（戶型）：是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛等組成的總稱。
160、面積配比：指的是各種房型面積在項目或單元中所佔比例的多少。
161、房型配比：指的是各種房型在項目或單元中所佔的比例的多少。
162、閣樓：是指位於房屋坡屋頂下部的房間。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅。
164、準現房：準現房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
165、居住組團：指一般被小區道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二層以上供多戶人家居住的樓房建築。
167、純辦公樓：是指專爲各類公司的日常營運提供辦公活動空間的大樓。
168、商場：是指規劃爲對外公開進行經營的建築物。
169、綜合樓：是指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。
170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
171、別墅：是指在郊區或風景區建造的供住宿休養用的花園住宅。
172、聯排別墅：三戶或三戶以上連體的別墅。
173、雙拼別墅：二戶連體的別墅。
174、獨棟別墅：單樓獨棟的別墅。
175、躍層式產品：住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通採用戶內獨用小樓梯聯接。
176、躍層式產品的優點：躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
177、複式產品（LOFT）：在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅。
178、錯層式住宅：是指樓面高度不一致錯開之處有樓梯聯繫的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型購物廣場的英文名稱。
180、共有房產：共有房產是指某一房產屬於兩個或兩個以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／3，且不超過1／2者。
182、地下室：地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／2者。
183、一地下室室內淨高2.6米，2米低於室外地平面，屬於半地下室還是地下室：屬於地下室。
184、商品房驗收合格指的是：單體（即單幢樓盤）驗收合格。
185、商品房綜合驗收合格指的是：包含所有配套設施在內的全部建築物的驗收合格。
186、空鼓：局部面與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用。
187、地基：建築物下面直接承受建築物重量的土層稱爲地基。
188、基礎：建築物的最下端與土壤直接接觸的部分稱爲基礎。
189、基礎的作用：基礎的作用是承受建築物全部重量並將之分散傳遞給地基。
190、牆體是構件，也可以是構件：是維護分割構件，同時也可以是承重構件。
191、在一般磚混結構房屋中，牆體也是主要的：承重構件。
192、停車場：指在建設用地內爲停放機動車和非機動車須配置的場地。
193、停車場小型機動車位面積計算：按每車位25平方米計算。
194、自行車位按每車位多少平方計算：1.2平方米計算。
195、商品房銷售面積又稱之爲：套建築面積
196、套建築面積包括哪兩部份：套內建築面積和分攤的公用建築面積。
197、商品房預售許可證是由什麼單位向什麼單位發放的一項證書：是房地產管理部門向房地產開發公司頒發的一項證書。
198、商品房預售許可證的作用是：用以證明列入證書範圍內的正在建設中的房屋已經可以預先出售給承購人。。
199、契稅是指：房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。
200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
201、公共維修基金的交納人是：購房人