湖南株洲：鼓勵農民進城購房，戶口遷移後原農村集體組織成員享受的權益不變

9月30日，湖南省株洲市人民政府辦公室印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的十條措施》（簡稱“新十條”），10月1日起施行。

其中，“新十條”明確優化住房信貸政策。全面落實全國統一的降低存量房貸利率等政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，在擬購新建商品房的縣（市、區）名下無住房的，均按首套住房執行住房貸款政策。對擁有住房但已結清購房貸款的居民家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，執行首套房貸款政策。商業性個人住房貸款首套房和二套房最低首付比例統一爲15%。

湖南株洲俯瞰。 視覺中國 資料圖

支持團購新建商品住房。鼓勵房地產開發企業根據不同人羣開展各類購房優惠活動。支持房地產企業在產業園區、科研機構、大專院校、企事業等單位開展集體團購商品住房活動。對滿足團購條件購房的，一次性購買10套及以上新建商品住房，團購網籤價格下浮幅度控制在申報價格的20%以內。對一次性團購100套及以上新建商品住房的，可由買賣雙方協商確定交易價格。

加快推動商品房去庫存。支持市屬國有企業等市場主體收購適量的存量房源作爲公共租賃住房、保障性住房。購買新建商住公寓、酒店式公寓商品房且作爲居民自住使用的業主，其子女可享受與該地區住宅同等的入學待遇，其中符合“一戶一表”安裝條件和建設標準的，由市水務集團、國網株洲供電分公司、城市燃氣公司抄表到戶後，居民用戶可持不動產權證等證件申請，享受與該地區住宅同等的用水用電用氣價格標準。

加大“白名單”融資落實力度。加大“白名單”項目貸款投放力度，對符合“5+5”要求的合規房地產項目，做到“應進必進”，金融機構應當加大融資支持力度，通過新增貸款、存量貸款展期或續貸、調整還款安排等方式予以支持，做到“應貸必貸”。對存在瑕疵的房地產項目，由項目所在縣市區人民政府牽頭組織房地產開發企業、法院、主辦銀行及相關單位，逐條梳理修復，力爭達到“白名單”條件。對“白名單”項目的融資申請，各金融機構應當開通綠色審批通道，快速受理、審批、放款。

鼓勵農民進城購房。農村戶口居民進城購房，根據本人意願可在辦理戶口遷移後，按相關政策辦理子女入學手續，原農村集體組織成員享受的權益（含土地承包經營權、宅基地資格權、集體收益分配權）不變，進城購房辦理戶口遷移後再生育的小孩，可按政策規定同等享受原農村集體經濟組織成員的權益。