轟打房打假球 賴士葆揭：新青安掀多樣態人頭戶潮

國民黨立委賴士葆。記者曾原信／攝影

2024總統大選選舉期間，政府出臺「新青安方案」，欲助年輕人買房。國民黨立委賴士葆今（20）日揭露新青安方案促多樣態的人頭戶出爐，政府打房根本是打假的。

賴士葆說，只能說都是選舉惹的禍，選前民進黨政府爲了拉攏年輕選票，推出新青安方案貸款，額度從800萬變1000萬、只付息不還款期限從3年變5年、還款期限從30年拉長到40年、不排富、年滿18歲等空前寬鬆的條件，幾乎是史上最優惠購房大利多。不買白不買，房市瞬間活絡，市場上形容政府的新青安政策是在房市汽油桶上點火柴。

賴士葆指出，不只年輕人來申請新青安方案，很多樣態的人頭戶也紛紛出爐，於是選前政府爲了爭取選票，扮演聖誕老人送禮物的嘴臉忽然變成酷吏，要行庫嚴審嚴查。不動產業者紛紛表示，條件就是如此優渥，要銀行再怎麼督導管控，實際上根本無法治本。只能說爲了爭取年輕選票，爲了消除大家對高房價的民怨，推出新青安讓年輕人買得起房，但是政策寬鬆浮濫變成鼓勵投機的尾大不掉，房地產業者批評政府這是錯誤的政策，結果卻是全民埋單。

賴士葆提到，大家一定記得2008年美國的金融海嘯，全世界都受到波及，起因就是房利美和房地美的次貸危機所導致，當時借貸變得太容易，誘導很多收入低、信用低的民衆透過次級房貸取的購屋資金，後來美國政府連續升息，次貸市場的違約快速增加，又因爲次級房貸業者透過證券化將債權憑證賣給全世界，於是產生全球性的金融風暴，這個殷鑑不遠，當時臺灣也付出慘痛的代價。

賴士葆強調，新青安付息不還本的寬限期5年。到2028年，若民衆屆時無法還本息，若是房市低迷，拋售房屋也無法還清債務就會產生違約風險和危機，政府以爲讓年輕人買得起房就是德政，但另一個面向卻是讓他們提前消費、擴張信用額度，這是愛他們還是害他們？政府若讓房價繼續熱絡飆漲，到時候付不起本息的人可以賣掉，還可賺取價差，讓房價穩定在高檔也有其存在的理由，所以大家認爲政府打房根本是打假的。