合約到期想續租！房東「不再打新契約」他嚇壞：沒保障…網卻大讚賺到了
▲原PO說，第一次碰到租屋不用籤合約的情況。（示意圖／CFP）
「請問大家有遇過和我一樣的情形嗎？」一名男網友近日在PTT發文表示，自己的租屋合約到期想要續租，但房東卻說「不必再籤新合約」，讓第一次碰到這情況的他頓時緊張起來，深怕權利會因此受到損失。不料多數網友看完後反而大讚「你賺到了！」、「房東是好人」。
原PO指出，「之前和房東打一年的契約，11月就滿一年了，但是房東和我說不必再籤合約，想要住就每個月定期繳房租就好。」他接着說，自己大學時期租房子的時候，房東每年都會籤合約，說是保護雙方，「這樣的情況也頭一次遇到，請問大家有遇過和我一樣的情形嗎？對房客、房東有什麼利弊呢？」
原PO也坦承，自己人品很好，這一年每個月都按時繳房租或提前繳，從來沒有遲繳的情況。許多網友看完紛紛留言，「不定期租約的話，你會很有優勢欸！」、「這樣臨時想退租也不用擔心合約還沒到期呀」、「房東真的傻了」、「想停租就不租，超爽」、「賺到了，恭喜你」。
▼有些房東因爲懶得籤新合約，就會改成不定期租約。（示意圖／CFP）
但也有人認爲「房客可能吃虧」，「如果房東想收回房子，你也很難拒絕」、「一般房東會給予房客半個月至一個月的期間搬離啦，別擔心，不定期租約對兩方都有好有壞」、「如果房東突然把房子賣了，新的屋主可以主張這不定期限租約對他們不生效力，立即終止契約，房客只能自認倒楣離開」。
資料顯示，在不定期租約的狀況下，房東能夠在碰到以下條件時，果斷收回房屋，包含出租人打算收回自住或重新建築時；承租人違反《民法》第443條第1項之規定，將房屋轉租於他人；承租人積欠租金，除以擔保金抵償外，達2個月以上；承租人以房屋作違反法令之使用；承租人違反租賃契約；承租人損壞出租人之房屋或附着財物，而不爲相當之賠償。
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