☰

海淀香山樾售樓處-2024官方首頁網站-香山樾樓盤詳情-網易房產

北京海淀香山樾

線上預約看房【享】專屬優惠折扣

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

海淀香山樾售樓處24小時VIP電話：400-168-3161

溫馨提示：來電預約看房、尊享更多現場優惠！(中介勿擾)

海淀香山樾售樓中心熱線:400-168-3161（售樓處）【VIP貴賓專線】

樓盤最新介紹：備案價、折扣、學區、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等諮詢。

歡迎來電諮詢樓盤、線上預約看房可享專屬活動哦~~

➤➤➤➤VIP貴賓置業〢歡迎來電諮詢〢品鑑！！

一、【基礎信息】

項目位置：海淀區香山南路與杏石口路交叉口西200米

開發商：越秀集團+城建集團拿地時間：2023年6月

佔地面積：7.4萬㎡建築面積：8.9萬㎡

容積率：1.05 綠化率：30%

車位配比：1:2 車位數量：880個

得房率：80.6%-83% 梯戶配置：一梯一戶

樓間距：25-30米層高：3.1-3.0-3.3米

交房時間：2025年12月交房標準：精裝修交付

物業公司：越秀自持物業物業費：9.98元/月/平

建築風格：宋代美學與現代結合

總樓棟數：24棟總戶數：440戶

在售戶型：A:185㎡.192㎡ B:220㎡.231㎡ C:270㎡

房屋均價：12.1萬總價：2200-3500萬

樣板間：184㎡，231㎡樣板間後期在實體樓做275平樣板間

A戶型

185㎡：四室兩廳三衛，約2450萬【在售樓棟：1.2.4.5.7.9.10.11.17#】

192㎡：四室兩廳三衛，約2500萬【在售樓棟：1.2.3.4.6.7.8.9.10.17#】

B戶型

220㎡：四室兩廳三衛，約2900萬【在售樓棟：12.20.21.24.25.26.27#】

229㎡：四室兩廳三衛，約3000萬【樓棟12.14.20.21.24.25.26.27#】

C戶型

270㎡：四室兩廳三衛，約3500萬【在售樓棟：13.15.16.19.22#】

A：185㎡-192㎡（紫色） B：225㎡-231㎡（藍色） C：270㎡左右（黃色）

二、【戶型鑑賞】

A：184㎡-192㎡共3種平層戶型，地上戶型面積分別爲：

B：220㎡-231㎡共2種戶型

C：270㎡左右，共2種戶型

三、六大科技系統賦能奢適人生

①大金空調系統——享受一年四季的舒適環境

②霍尼韋爾新風系統——新鮮純淨專爲你的呼吸而生

③吉博力同層排水系統——同層排水的鼻祖專注排水60年

④濱特爾全屋用水系統——滴滴純淨安心之選

⑤華爲室內智能化系統——有線PLC+無線WiFi 雙引擎支持斷網可控的可靠聯接

⑥公區智能化系統——讓每一次回家變成一場自由的旅行

四、設計理念：『園冶+建築國韻合鳴』園冶風雅

林泉雅緻兩軸·五園·十六景

從三山五園，到天青宋韻。香山樾，天賦首屈一指的香山墅區，獨厚北京難再的1.05低密規劃，悟道百年古槐的虯勁風骨；以經緯立意雙景觀軸線，撰刻歲月流轉與禮序優雅的社區格局；以見山、沁山、青山、望山、沐林爲題五園意境，營構自然拙樸與都會閒適的多維交互空間；契合北宋名家蘇東坡“人生十六樂事”，打造十六座私享庭園。山與園交相輝映、人與景相得益彰，讓海淀生活重新想象。

戶均景觀面積高達約140㎡

香山樾售樓處電話：400-168-3161【官網】項目得天獨厚的自然資源與超低容積率，綜合戶均景觀面積達到驚人的約140㎡，構建融於自然的棲居之境，僅限海淀塔尖圈層頂藏。

南北正位超大樓距奢侈瞰景

樓間距均在20米以上，最大樓間距43米。

#樓間寬——樓間距均在20米以上，最大樓間距43米，中央軸線樓間距31.1米。

#日照好——大寒日所有的戶型日照時長2小時以上，80%戶型日照時長在5小時以上。

#樓身正——所有樓棟爲正南北方向，中國自來有“正南正北帝王居”的說法。

定製尊崇禮序歸家九禮

①社區大門丨開門見山，藏而不漏——主入口大門面對西山，非遺大師手工鍛造銅屏風。

②入戶大堂丨登堂入室，酒店歸家——入口酒店式大堂，門前高掛名家定製香山樾牌匾。

③映山水院丨映山納水，自然氣韻——進入大堂，平靜水面映襯引入園中的西山景色。

④古樹庭院丨古樹庇護，文脈百年——路過古樹，穿越園區最重要的精神空間。

⑤中軸景觀丨禮儀中軸，自然之美——雙軸線設置，疏闊尺度氣勢恢宏，在歸家路中捕捉自然四季。

⑥鄰里花園丨宅間瞰景，山水畫屏——定製十六個宅間花園，戶戶均享大尺度景觀。

⑦單元入戶丨單元大堂，盛迎歸家——定製入戶景觀，智能人臉識別，無接觸歸家。

⑧尊崇電梯丨禮序空間，定製尊崇——尊崇闊尺電梯廳，定製意境香山圖案裝甲門，非遺大師親手鍛鏨純銅門牌。

⑨地下歸家丨地庫歸家，儀式滿滿——花園陽光地庫入口，超大尺寸車道車位，高層高、高精裝配置。

宋韻家府：大師執筆襟懷盛世的美學建築

蓄古法匠心，肇時代新章。香山樾，力邀朱斌、劉驊、王少青等中國建築設計師擘繪，承中國建築至高精粹-天、地、人三段式爲骨，造就海淀之上的宋韻家府。

東方宋韻盛世屋脊敬獻時代層峰

九脊歇山斗拱檐及龍鱗瓦的規格，輔之以飛雲脊。側山牆打磨懸魚樾圖案，配合飛雲脊寓意“魚躍龍門”。宋調入色，通過藍眼睛石材、雅奢金鋁板及定製天青色陶板材質運用，形成“石嵌金，金鑲玉”的高級顏色配搭，使建築整體呈現“千里江山，只此青綠”的高貴氣質。

南側遴選超白玻落地窗，實現更高的透光性能及觀景效果；客廳採用定製旭格推拉門，通風面積達到50%，內外聯通更加舒適。

三大空間創新理念尺度研磨的精湛巧思

①大有可爲的無界闊廳

結合北京豪宅的發展趨勢，將LDK整合爲南北通透、渾然一體

南側旭格推拉窗整扇開啓，無界聯通西山新鮮空氣

②恰到好處的面寬進深

摒棄面寬最大化的視覺爽感假象，迴歸生活本身應有的舒適尺度

適度而不過度，真懂生活

③自得其所的家政空間

拒絕妥協將家政空間與客餐廳並置，所有戶型配置家政專屬空間

自有距離，減少對生活空間干擾

1.森林環繞

①五大苑囿：頤和園、靜宜園、靜明園、暢春園、圓明園，浸潤六百年皇家審美；

②四大公園：香山公園、森林公園、八大處、植物園，年平均溼度80%，負氧環境宜居宜養。

2.優雅際會

①七座高爾夫球會：香山國際高爾夫、燕西高爾夫、天一高爾夫、萬柳高爾夫等；

②三大馬術俱樂部：香山紅葉馬術俱樂部、樂馳馬術俱樂部、騎際馬術俱樂部。

3.安心守候

①權威醫療機構：解放軍總醫院、空軍總醫院、北京大學第三醫院及武警總醫院等；

②頂配醫職資源：清華北大醫學部、首都醫科大學等權威的醫療專家無憂守候健康人生。

4.世家搖籃

①精英教育體系：全國優質教育資源、知名學府聚集地，基礎教育全球領先，素質教育接軌世界；

②完善教育配套：外國語實驗小學、首師大附小等6所重點小學；師達中學、凱文國際學校等4所重點中學、7所國際學校。

5.繁華擁簇

①五大藝術區：中間藝術區、坦博藝術中心、馬奈草地藝術中心、益源文創園、巨山文創園等；

②六大商業區：京西大悅城、山姆會員店、世紀金源、萬柳華聯、華熙LIVE、五棵松萬達等。

【物業管理】越秀服務：專屬管家365D+24H守候

全國百強物服企業第14名，擁有30年管理經驗的全能型城市運營服務商，創新“越+”服務模式全方位、多維度滿足城市美好生活的多元需求。香山樾，定製“臻越plus服務體系”，聚焦五大場景要素，通過資源配置升級、個性服務升級、增值服務升級等方式，打造極致、至尊、私享的人居生態與尊享體驗。

【品牌介紹】：越秀+城建國匠合著

北京城建集團：雙奧國匠千億級城市建設綜合服務商