「國揚公主」攜手「廠辦天王」 打造頂規夢幻商辦處女作「雋揚元創科技大樓」

夢幻商辦處女作「雋揚元創科技大樓」，顛覆北臺灣的科技廠辦市場。圖／業者提供

看好AI浪潮及產業升級需求，「國揚公主」雋揚國際董事長、國揚集團運營長、漢神百貨董事長侯嘉騏，攜手「廠辦天王」超營實業董座楊仁鈞，強強聯手，打造位於新北市中和的頂規夢幻商辦處女作「雋揚元創科技大樓」，顛覆北臺灣的科技廠辦市場。

人稱建築界「小巨人」的國揚實業集團創辦人侯西峰，2019年底閃電出手拿下中和羊毛的經營權，交棒二女兒侯嘉騏、並更名爲雋揚國際、去年改掛上市營建股後，核心事業全力靠攏房地產開發，並鎖定科技廠辦，一面積極參與國揚實業及關係企業的5筆廠辦、3筆住宅案、一面耕耘自地自建案；短短不到五年，如今侯嘉騏終於獨當一面，首發自建案，即插旗新北市超級戰區中和，打造處女作「雋揚元創科技大樓」。

七年級後段班的侯嘉騏一出手，即攜手「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞，挑選新北市一級戰區的中和，正式插旗科技廠辦市場，合作打造「雋揚元創科技大樓」，一鳴驚人。

「學霸」級的侯嘉騏，爲侯家二公主，擁有傲人學歷，國中時即負笈美國唸書，取得約翰霍普金斯大學應用數學、化學工程雙學士學位，史丹佛大學生物工程博士，及哈佛大學應用計算碩士學位；2019年被父親侯西峰召回臺灣接班事業，短短不到五年，從集團創辦人特助、再接掌中和羊毛董事長、漢神百貨董事長及籃球聯盟高雄海神隊領隊等，接班架勢浮出檯面。

雋揚目前手中開發案，高達七成都是廠辦，主要也着眼於廠辦和商用不動產可快速去化，並減低餘屋、提高資金週轉率。

楊仁鈞指出，看好北臺灣電子科技業和製造業含金量最高之一的中和廠辦市場，「雋揚元創科技大樓」全面拉高規格，霸氣打造旗艦版頂規夢幻廠辦總部，罕見規劃有專屬的貨櫃物流車道，可直抵4個卸貨碼頭區及理貨暫存區，且卸貨碼頭可停放4臺40呎大型貨櫃車。

在一樓進入地下1層地下室的車道，「雋揚元創科技大樓」也貼心的把樓板高度，拉高到3米，遠比一般2.3米大器，楊仁鈞指出，「不但大型貨車進出方便，連大老闆自駕的＂野馬＂或高頂奢華車款，也可以暢行無阻！停進自家大樓地下室。」

在垂直運輸系統規劃上，楊仁鈞表示，「雋揚元創科技大樓」也升級到2部載重量高達3噸的大型貨梯，至於客梯，規畫有4部，總計電梯共6部，載重能量相當於8部電梯，而且6部可從一樓直通地下室各樓層及地上12樓，且人、貨都毋需轉換電梯， 「垂直運輸可以吃到飽！」雖然在建築規劃量體上，必須施作更多的電梯井，貫穿各樓層樓板，而且會犧牲掉很多地下室停車空間，相當於必須減少上千個停車位，但是優點將可提高員工及訪客出入動線的流暢，貨運運輸也更便捷有效率，更能讓全棟建物「人、客、貨、車」分離，達到「貨暢其流」的高效運輸。

「一般來說建築造價有6分之1的成本，是在客貨梯的垂直運輸系統規劃上，如果一般建築基地面積太小的話，根本作不出來這種高規格的規畫設計！」楊仁鈞指出，好的建築規畫設計理念，就讓使用者更便利使用、而且更好管理，價值就出來了，客戶更可有感升級，買到就賺到了！

另外， 在樓板承載量方面，更提高倍數、每平方公尺加碼到1,000公斤，適合各類型科技業和製造業廠辦進駐。

在電梯間規劃方面，楊仁鈞指出，「雋揚元創科技大樓」梯廳的走道空間，就有3米4 的寬度，遠比一般1.9米要強，動線和空間都大器！

至於樓層高度，更從一般4.85公尺、拉高至5公尺。

也由於這棟廠辦大樓，是國揚二公主侯嘉騏首度攜手楊仁鈞的處女作，因此在建築規劃上，注入更多細膩的元素。以大樓建築外觀來說，就擁有A級純辦大樓的等級，室內規劃設計、公設、燈光、色彩等，也打造出猶如五星精品飯店級的Lobby、梯廳及公設，既是旗艦版廠房更是頂樓總部大樓，營建成本和造價相對昂貴。楊仁鈞指出「在中和，是創舉！」「有些原本想自地自建廠辦總部大樓的企業老闆，乾脆直接來買我的辦公室。」