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國慶購房五重禮！【京盛和府】新品驚爆價，8888元/㎡！

京盛和府，出自深圳的“新中式專家”京盛地產，是長沙南城土儲第一的開發商，天心區政府招商引資重點房企，實力雄厚。但京盛地產在坐擁大量土地的情況下，堅持走穩健、特立獨行之路，一階段專注一盤，精工於京盛和府，真正做到讓購房者安心、放心、舒心，當仁不讓成爲長沙樓市中冉冉升起的新星。

國慶鉅惠，金秋購房5重好禮鉅惠！

長沙京盛和府營銷中心免費諮詢電話：

400-0731-305 轉接 1688【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯繫長沙京盛和府置業顧問：李經理18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】

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京盛和府，不僅是南城少有的墅境複式洋房大盤，從外立面到園林、公區、產品設計等，都出自深圳森磊國際、山水比德等大師手筆，品質有目共睹。

一期洋房已售罄，已全部交付，品質實景呈現。在交付後，項目又主動花巨資做了提質升級，可見開發商的實力與誠意。目前二期火爆熱銷中。三期上悅府新品，產品力更牛。

五星級雙入戶大堂：不惜犧牲一樓兩套住宅的利潤，採用長沙豪宅才配置的雙入戶設計，大堂挑高做到少有的6.5米，這樣的入戶，親戚來了倍有面子！

“陽光車庫”：因地制宜，借土地之形勢，打造與外部市政路平齊的陽光車庫，採用環氧地坪漆+金剛砂工藝及材料，不僅不用擔心暴雨天愛車被雨水淹沒，回家的儀式感也是足足的。

架空層泛會所：比起沒有架空層的社區，有架空層的社區樓棟採光更佳、不易受潮、通風降噪、私密性也更強。

日立品牌電梯：雙開門設計帶空調，這可是長沙嘉臣道、上海環球金融中心等豪宅纔有的配置，冬暖夏涼的乘梯體驗，不是每個樓盤都有的。

興發斷橋鋁窗戶：外門窗選用世界第一高樓迪拜哈利法塔專用品牌——興發鋁業雙層中空鋼化斷橋鋁窗戶，高端大氣上檔次，還十分耐用。

「京盛上悅府」以“和系”精工標準，締造全新Plus級匠品，爲業主帶來更奢闊、更舒適的居住體驗。說白了，京盛是在用真金白銀的投入，讓未來業主生活全面升級一個檔次！

強勁的產品力體現在方方面面，社區內高淨值人羣

「京盛上悅府」外立面風格採用莊重典雅的新中式建築風格，首層門頭採用幹掛石材及鋁板，上層真石漆，賦予建築高貴。

園區綠化率約42%的場景，約2.6的容積率把社區更多的空間讓給景觀，各類組團空間滿足娛樂、頤養、怡情等多重需求，符合層峰人士的審美情趣和生活品位。

我們都知道，買房的過程，也是一個擇鄰的過程，整個小區的居民素質能決定一個小區文化品位與價值取向。

不少買入京盛的業主中，不少都是理工大學的教授、湘府英才的老師、私企老闆、企事業單位人員，財智人羣雲集，實力雄厚。

敬於地段，久於物業

如此好的產品，必須要有與之相匹配的好服務。

「京盛上悅府」引進的物業爲龍湖物業，它不僅是中國物業行業標準白皮書制訂者，業主滿意度連續15年90%+，品牌影響力和物業服務能力毋庸置疑！

「京盛上悅府」位於省府南板塊，還是雨花&天心雙區交匯+雨花&天心2個經開區重疊的核心，享受“一半成熟、一半空白”的雙重利好。

站在2024年來看，雲塘站周邊，遠可得都市圈、南中心、奧體新城、國家醫學中心等的高規格規劃利好，近可享南城成熟區的地鐵、商業、學校、醫療、景觀等成熟配套。

地鐵微距離：到在建的7號線雲塘站僅約200米。還有萬家麗路、韶山路、芙蓉路等主幹道，出行超便利。特別說明：長沙地鐵新線路，因資金問題，將非常緩慢，請一定珍惜在建中、靠譜的地鐵。地鐵7號線，2027年通車，穩妥。

商業零距離：家門口就有高雲鄰里中心、步步高廣場、紅星美凱龍、創世紀廣場等商業，日常生活全滿足。周邊友阿奧萊、鑫悅匯、環宇城等環繞；7號線建成後，2站到天虹、4站到德思勤，頂級商圈匯聚。

學校零距離：湘府英才小學高雲校區就在隔壁，該校與湘府英才小學本部爲一校兩址，共享本部師資和教學模式。京盛和府，與學校一牆之隔，處在該校學區範圍，目送式上學。初中爲派位，周邊已有長郡外國語、師大雙語樹人、一中城南、青雅麗發、中雅培粹等名校匯聚，去向都不錯。（具體以教育局官方文件爲準）

「京盛上悅府」顛覆了“流水線”戶型、開啓了新的時代生活方式！

一進樣板間，就聽到客戶的連連稱讚：

“大陽臺超寬敞，採光也不錯，我太喜歡這樣的格局。”“除了主臥，次臥兩個房間也很大，這樣住的纔不委屈老人和孩子。”……

#建面約139㎡四室兩廳兩衛帶獨立電梯前廳#

四間房開間＞3米+南北通透+獨立電梯廳

建面約139㎡的當紅戶型，不僅將空間開闊延伸，也將每個區域進行合理分割，靈動的人居體驗在這個房子的每個角落都能細細體會。

產品爲王的時代，一張實拍照片，就能展示出「京盛上悅府」的魅力。

①約7㎡電梯前廳，未進門就有了“大戶人家”的氣場，尺度感無敵！

電梯雙開門設計，出了電梯，就是有一個獨立電梯廳，您完全可以把這塊空間打造成一個入戶花園，提升回家的體驗感，或者作爲一個功能空間，放置鞋櫃和小孩玩具，非常實用。

②擁有較大的採光面和景觀面

東邊戶南向陽臺約7.6米、西邊戶約7.2米，進深均做到了約1.8米，大陽臺的設計使客廳面寬增加，室內空間呈現上通透敞亮，再加以雙臥朝南的設計，採光面MAX級。

陽臺連通了一個約3米開間的臥室，業主可以在保障採光的活動空間中，根據需求改造長輩房、書房、兒童活動區、瑜伽健身區等，滿足家庭成長性的需求。

值得注意的是，北向陽臺同樣做到了約1.8米進深，生活晾曬體驗大大提升。

③LDKB一體化設計，空間使用率更高

LDK設計將客廳、餐廳和廚房打通成爲一個完整空間，人與人之間可以更好地溝通、互動，充分植入會客、娛樂、餐廳、休閒、聚會等功能，提高了戶型的使用率。

④約21.5㎡主臥套房，兼顧私密性與舒適尺度

主臥爲套房設計，位於全屋較爲私密的位置，帶嵌入式衣帽間+獨立衛浴+南向飄窗，配置齊全，給予業主更爲舒適的居住體驗。

建面約112m²的三室兩廳兩衛帶獨立電梯前廳#

3面觀景+4開間朝南+獨立電梯廳

「京盛上悅府」建面約112㎡純正經典三房，採用“一芯兩翼”空間佈局，4開間朝南，經濟實用，滿足家庭各個階段每個成員的生活夢想。

①一芯兩翼，滿足父母的三代同堂夢

採用“一芯兩翼、C字型圍合式佈局”。三代人各居一室，私享靜謐時光。

以家庭廳爲功能中心，連接類雙套房的“兩翼”功能，左側兩次臥，合理排布兒童房、長輩房；右側獨立主臥套房，兼顧空間尺度的舒適度及居傢俬密性，空間充分利用。

②兩個衛生間，滿足大家庭的和諧夢

源於對生活的真實體驗，從尊重生活的每一個細節出發，在建面約112㎡的戶型中完成了雙衛生間設計。主客方便，全家三代同時使用亦各自獨立、私密。

③闊綽百變客廳，滿足會客待友的相聚夢

用LDKB一體化設計，客廳、陽臺與餐廳構成一道洄游動線，讓家庭成員之間的交流互動更方便；獨立的餐廳空間，足以容納中小型的家庭聚會。

閒暇時，也可以在陽臺上健身，足不出戶便可體驗大汗淋漓的活力運動。