國企底價拿下！又一個低密度大盤要出！江東片區，開始狂奔！

近幾年來，江東新區一直是海口宅地出讓的主力軍！

未來一到兩年，這裡也將成爲全市住宅產品供應最集中、最卷的區域。

小易根據海口市資規局官方數據，截至今年一季度，江東新區的存量住宅項目多達29個，佔比全市約三分之一。

江東新區存量住宅項目涉及宅地約127.67公頃，約合127.54萬方，如果按照2.5的容積率粗略計算，存量住宅面積已經達到318.85萬方的巨大體量，幾乎相當於去年海口全市房屋銷售總面積！

就在今天，江東新區又一個體量接近10萬方的低密住宅項目完成土拍。

宗地位置圖

住宅扎堆的江東樓市，更捲了！

今天下午，海口市江東新區JDWH-01-A07-02地塊土拍落槌，這宗約97.97畝的市場化住宅用地，被國企海口市君實綜合開發有限責任公司以78378.78萬元起拍價拿下。

該地塊爲100%市場化商品房住宅用地，地塊面積65315.65㎡，合計約97.97畝，容積率1.50，可計容面積97973㎡，成交價78378.7800萬元，約合樓面價：8002元/㎡！

除地價之外，公告中，也提到了“本宗地需配建一所6班幼兒園，佔地面積不小於2700平方米，建築面積不小於1773平方米，建成後無償移交給美蘭區政府。”

該地塊並未就現房銷售做出相關要求！

這也是海口市今年來掛牌拍出的第二塊住宅用地，江東新區的首宗土拍！！

此前的4月份，國企山西建投經過504輪激烈叫價，最終以7.6億的價格拿下西海岸南片區A6201地塊，宗地面積約42.8畝市場化住宅用地，約合樓面價8599元/㎡，掀起了今年海口土拍市場的一個小高潮。

按照今年海口發佈的供地計劃：全年宅地計劃供應45宗，共約2007.31畝，其中市場化商品住房計劃供應約1760.7畝；

江東新區依舊是宅地供應的主力區域，計劃供地15宗，面積達到708.92畝！面積佔比超總數35%！

隨着江東新區今年首塊掛牌宅地完成出讓，江東新區的土拍也正式拉開序幕。

而存量住宅的不斷增加，必將造成區域內房企的激烈競爭和住宅產品的深度內卷！

意味購房者花同樣或者更低的價錢，可能買到更高品質的住宅。

打算上車江東的朋友，不妨多等一等！

ps：“宅在海南”是本站房產打造的購房服務羣，爲對海南房子感興趣的人士提供購房諮詢、買房交流，解答購房疑惑、分享海南房價相關信息等，無論任何購房問題，我們都會有在線小編即時解答。