郭敏能：皇苑年銷30億豪宅目標可望達陣

郭敏能強調，儘管高雄房地產市場流行「小宅」，但皇苑仍堅持投資中大坪數豪宅，預估2022年完工銷售的「御之苑」總銷約90億，坪數從67～82坪；另2024年的「御皇苑」總銷約110億，坪數從87～128坪。

郭敏能指出，目前前金、新興、苓雅及高鐵左營站生活圈等市中心的小坪數住宅，每坪價格已經來到25萬～28萬元，在買氣推升及比價效應下，中大坪數豪宅也順勢上漲5％～8％。

他表示，這波房市回溫，皇苑靠着品牌形象，創造優越銷售業績，今年截至8月15日爲止已銷售72戶，銷售金額21.9億元，全年可望達30億元，而低樓層單價更守穩每坪30萬元價位。

郭敏能表示，未來房價將穩定上揚，因爲土地價格平均上漲30％，「漲到我都不敢買了」；加上房屋造價從每坪12萬漲到15萬元，上漲25％，加上壓抑已久的買氣回來了，他看好房市將穩定發展。