國家統計局：8月一線城市新建商品住宅銷售價格同比降4.2%

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）9月14日，國家統計局9月14日發佈2024年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師王中華對統計數據進行解讀。

數據顯示，2024年8月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅總體略有擴大，其中一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅收窄、同比降幅與上月相同。

8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.1個百分點；8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降1.0%和0.9%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。

“目前來看，8月房價下行的趨勢有所擴大，一二房上漲的城市有所減少。”58安居客研究院院長張波分析，新房目前總體市場供給量其實是在不斷減少，但由於購房者觀望情緒，導致市場需求依然提振不利。二手房以價換量明顯，房價下行的同時，相比於新房在成交量層面表現更好。

在張波看來，雖然當前房地產市場面臨一定的下行壓力，但隨着政策調整和市場機制的逐步完善，市場有望逐步修復。特別是那些經濟基礎較好、人口流入較多的城市，其房地產市場仍具有較大的發展潛力。

張波指出，房企今年依然會加大在9、10月的力度，推出更多的新房源和優惠活動，以吸引購房者。這不僅有助於提升銷售業績，還有助於緩解房企的資金壓力。與此同時，爲了穩定房地產市場，各地政府可能會在這一時期出臺更多的政策措施，如購房補貼、稅費減免等，以刺激購房需求。這些政策的出臺將有利於提升購房者的購買意願，進而促進銷售量的增長。

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