國產署現址改建案 四度流標

據瞭解，國產署光復南路現址改建案爲我國中央政府首宗危老重建指標案，意義重大，國產署現正全力搶攤，以利後續各政府機關接力推出類似案件。

依本次招標條件，得標廠商需支付權利金（底價3億4,138萬元），另需參照「景美財訓所」模式，幫忙拆除國產署現址老舊大樓並在原地興建A（15樓）、B（10樓）兩棟新辦公大樓，由國產署、交通部觀光局分別取得1,424坪、1,259坪辦公廳舍，還有公設與職場教保中心約120坪，合計爲2,803坪。

而得標廠商依約可獲得南港車站旁1,100坪地上權案、捷運民權西路站旁337坪商業區地上權案70年使用年限，預計帶動41.97億元投資商機，其地租年息利率爲3.5％，其中1％隨申報地價調整、2.5％以得標年度地價爲準。

其中，捷運民權西路站旁地上權案鄰近各大銀行，堪稱金融聚落；而南港地上權案毗鄰南港瓶蓋工廠且與購物中心，具商辦與百貨經濟效益。

然而，國產署現址改建案繼2021年兩度流標後，今年「換菜色」拚招商又連續兩次失利，官員認爲，2021年說明會還有多家廠商詢問，可能因爲廠商未去化現有建案，因此保持觀望態度。

隨近期全球金融市場升息、通膨、人工成本上升，營建業近期進入寒冬，住商機構企研室資深經理徐佳馨建議，廠商多半是看分得土地面積以及未來商辦市場供給壓力，國產署有意調降權利金不失爲一大策略，但可能要用更合適的大面積土地當標的，才能吸引業者投標。