貴州文化廣場棚改項目商品房去庫存方案公示

4月17日，貴陽市自然資源和規劃局關於《南明區貴州文化廣場（河濱劇場）棚戶區改造項目商品房去庫存方案》的公示。

根據公示原規劃內容：

貴州文化廣場（河濱劇場）棚戶區改造項目G（13）-58號地塊（控規編號14-01-06）由中天城投集團貴州文化廣場開發建設有限公司開發，該項目位於貴陽市老城區核心位置，瑞金南路北側，人民大道兩側。

該項目總用地面積130774平方米，計容用地面積100339平方米，綜合容積率9.68，建築密度≤40%，綠地率≥25%，計容總建築面積不大於971020.16平方米，建築高度應滿足航空管制及相關規範要求，商住比爲73.2：26.8。

本次優化調整內容

總計容用地規模100339平方米，容積率9.68，計容建築面積971020.16平方米（較原方案不變），商住比爲50.05：49.95（較原方案商業建築減少224766平方米，居住建築增加224766萬平方米，人口規模約10694人(較調整前增加4012人)。

公共服務設施配套：（1）教育配套：調整後方案根據規範要求需新增配建幼兒園學位190個、小學學位274個、初中學位148 個、高中學位135個，本次調整方案在本地塊內配建了幼兒園9班，可解決幼兒園學位270個:本地塊未配建小學、中學，學位由貴溪小學、都市路小學、市二十一中、市十六中進行解決。（2）生活圈設施配套：落實原出讓條件中明確的公共服務設施，且滿足新增人口配套要求。

交通及市政設施配套：調整後交通及市政設施配套根據相關技術規範佈局，滿足區域交通及市政設施需求。

本次公示規劃內容附貴陽市老城區14-01-06地塊商品房去庫存調整圖則。