貴陽市首筆二手房“帶押過戶”公積金貸款發放

8月8日，貴陽市住房公積金管理中心發放首筆二手房“帶押過戶”公積金貸款，從受理貸款至放款僅用時10個工作日。

近日，市民王先生擬購買一套二手房，但因賣方原商貸未結清且貸款餘額較大，自有資金又不足以償還貸款，雙方爲如何成功交易發愁，向貴陽市住房公積金管理中心委託銀行貴陽銀行求助。銀行工作人員向其介紹了市公積金中心今年5月新出臺的三項惠民措施：二手房提取公積金支付首付款、“既提又貸”和“帶押過戶”公積金貸款政策。該套住房成交價81.08萬元，經測算，王先生夫妻雙方可提取住房公積金24.48萬元支付首付款，申請純公積金貸款56.6萬元支付購房尾款，無需再自籌資金支付購房款，而貸款發放後賣方亦可使用貸款資金結清原商貸。於是，在王先生夫妻辦理住房公積金預提手續後，買賣雙方於7月25日向市公積金中心申請貸款。7月26日市公積金中心完成審批，在辦妥抵押後，於8月8日發放貸款，賣方亦於當日使用貸款資金結清了原商貸。

長期以來，繳存人購買二手房在不動產權證書過戶後方可提取公積金，自籌資金壓力較大，而且提取公積金和公積金貸款只能二選一；而賣房人也往往因結清原貸款資金壓力較大，採取使用過橋資金或者買方首付款結清原貸款的模式，資金成本較高、交易時間較長，也存在一定安全隱患，成爲了二手房交易過程中的一大痛點。爲此，市公積金中心大膽創新，再造業務流程，創新業務模式，自5月起相繼推出了提取公積金支付首付款、“既提又貸”和“帶押過戶”公積金貸款政策組合拳。支持繳存人提取公積金支付二手房首付款後，再申請公積金貸款；支持繳存人在賣方原貸款未結清的情形下，採取“帶押過戶”模式申請公積金貸款。

2024年6月至7月，已有203人提取公積金2453.68萬元支付二手房首付款，106人提取公積金後申請公積金貸款5118.8萬元，2人申請二手房“帶押過戶”公積金貸款。

來源丨甲秀新聞