軌道經濟超夯！捷運板南線頂埔站、萬大線廈安站2開發案將公告招商

板南線頂埔站土地開發場站位置示意圖。圖／臺北市捷運局提供

「軌道經濟」正從臺灣頭燒到臺灣尾！第2季也將進入捷運聯開案的高潮！熱度升高，臺北市捷運局今（24）日指出，爲發揮土地開發的最佳效益，捷運板南線頂埔站、捷運萬大線廈安站2開發案，將在第2季公告招商，總投資額分別達29.6億元、8.5億元；預計於明（25）日下午，聯合招商說明會登場。

臺北捷運局表示，爲發揮土地開發最佳效益，預估總投資金額達38億元的板南線頂埔站產業專用區四及萬大線廈安站捷十等2處開發基地，將於明（25）日於臺北市捷運局，舉辦聯合招商說明會。

臺北捷運局說明，頂埔站產業專用區四基地預估投資金額約29.6億元，適合各類型建商投入，預計可興建地上19層、地下5層之住商大樓，總開發量體約1.4萬坪。該案預計於今年5月初公告招商，第3季截止收件，明（114）年上半年完成簽約。

捷運局說明，頂埔站產業專用區四是板南線最後一塊捷運土地開發基地，爲珍稀絕版的開發機會。招商基地位於新北市土城區中央路四段，土地面積1,566坪，雙面臨路、基地方正，開發潛力高。

頂埔站產業專用區四鄰近土城工業區，近年積極轉型爲高科技產業聚落，包括大型壽險業及開發公司均插旗開發智慧廠辦，並吸引鴻海等大型上市企業擴大投資，可望再迎來一波升級機會，帶動區域發展。

未來頂埔站更將銜接興建中之捷運三鶯線，成爲板南線及三鶯線之雙捷交會站、區域轉運核心。

至於萬大線廈安站捷十開發基地，捷運局表示，預估投資金額約8.5億元，投資規模適中精緻，切合中型建商需求，預計可興建地上20層、地下4層，總開發量體約3,500坪優質住宅大樓。

該案預計於4月底公告招商，第3季截止收件，明年上半年完成簽約。

捷運局指出，廈安站捷十基地位於中正區西藏路及中華路二段口，基地面積363坪，屬植物園生活圈範圍內，亦爲臺北市國語實小、南門國中等之熱門明星學區。步行10分鐘內可抵達臺北植物園、雙和市場、小南門商圈、南機場夜市、萬華車站等，生活機能完備。

捷運局提及，頂埔站及廈安站共構工程均將施作完成，2開發基地將分別辦理公告甄選投資人作業，均僅需1家投資人提出申請即可開標，希望加速開發精華區基地，帶動捷運沿線都市發展，契合TOD發展核心理念。

臺北捷運局強調，兼顧捷運工程進度及土地開發效益，預計今年將陸續推出雙北精華地段之捷運土地開發案。