官方---榕江壹號院​推出一套現房，120平四房，帶裝修，中間樓層

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基本信息

v樓盤名稱：榕江壹號院

v樓盤別名：榕江一號院

v區域商圈：寶安-西鄉

v物業類型：住宅

v參考單價：65000元/㎡

v產權年限：普通住宅70年

v樓盤地址：寶安西鄉街道寶源路和金海路交匯處

v售樓處地址：深圳市寶安區寶源路與金海路交界處

建築規劃

v交房時間：2024-04-10

v裝修情況：毛坯,公共部分精裝

v樓棟總數：3棟

v規劃戶數：405戶

v佔地面積：23441㎡

v建築面積：128266㎡

v容積率：3

v綠化率：30%

v建築類型：塔樓,高層

v主力戶型：3室(2) 、 4室(2) 、 5室(2)

v開發公司：深圳市榕江實業有限公司

生活配套

·物業公司：榕御匯物業投資管理有限公司

·車位數：地下車位數622

住宅物業費：7.8元/平/月

1、B/C座120平四房兩衛

共有三個戶型，只分布在BC兩座，均爲西南向。

戶型分別是01橫廳（原始四房），02南北通（可改4房），03豎廳（可改4房）。單從戶型上看，02>01>03

01橫廳戶型

02南北通戶型

03豎廳戶型

161平03戶型

雙龍抱珠戶型，客廳開間4.6米，最小的臥室約9平米，整體來看比較實用。

這個戶型其實與183戶型有一定的競爭力，161平的總價區間在1303-1388萬。183平總價在1373-1488之間。兩個戶型同樓層有100萬左右的差價，價格上比較接近。

其中183東南面被B座影響，東南面視野不夠開闊，好在是南北通戶型，西北面沒有遮擋。161則是完全無遮擋，但面積小，不是南北通戶型。

糾結的朋友可以結合自身情況去選擇，預算有限，喜歡視野開闊選161，喜歡大面積，南北通透戶型的選183。

183㎡02戶型、201平01戶型

01戶型其實就是02戶型的放大版本，格局一致。五房中有一個是保姆房，實際上是正規四房戶型，如果有需要，餐廳部分可以改爲多功能間或者是房間，但那樣就浪費了南北通透的格局。

02戶型更靠近B座，視野面有一定侷限，總價在1373-1488之間。01戶型總價則在1620-1746之間。

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