【官方】和錦華宸售樓處電話*和錦華宸（和錦華宸）營銷中心
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和錦華宸售樓中心電話400-666-9925【官方認證】
每一次綻放，都不負所望；每一次遇見，都充溢驚豔，不斷用確定而清晰的答案，迴應城市理想生活期許。
項目簡介
項目爲金地風華系列和保利和錦系列聯合作品，位於乾安路與大營二街交匯處。15號線旁，大河墅區，城市花園墅。項目總佔地5.7萬平米，地上總建面9.15萬平米、容積率爲1.6、綠化率爲30%，規劃建設低密洋房和高端疊拼產品。產品配有140-180㎡稀缺小戶型低總價疊拼別墅、區域內唯一規劃的180㎡中改大平墅及95-125平㎡三面寬墅區洋房。
此外，項目洋房爲精裝交付，依據7*24健康人居理念，配備全方位新風與淨水系統，打造健康生活理想宅，另有100多個精裝細節以及金地獨有的330健康家理念，配備全方位新風與淨水系統以及全國排名第二的金地貼心物業管家。打造全身心健康生活理想墅區。
項目區位圖
樓盤地址：乾安路與大營二街交匯處
項目位於順義區政府旁港城核心區-順義新城腹地，乾安路與大營二街交匯處。
一主一副軌道交通：15號線，規劃s6號線；
三橫四縱三橋的立體交通網：三橫——白馬路、復興東路、順平路；四縱——京承高速，京沈路，通順路，機場東路。
項目基本情況
樓盤名稱：和錦華宸
項目位置：北京市順義區政府西側牛欄山一中實驗學校北
項目特色：低密度居所、豪華居住區、花園洋房
開發商：金地集團，保利集團
物業類別：普通住宅、疊拼
建築類別：板樓
產權年限：70年
佔地面積：約5.7萬平米
建築面積：約9.1萬平米
園林景觀：新中式園林風格
樓棟數量：洋房17棟 疊拼12棟
在售產品：8-10層純洋房和5-7層疊拼
交房時間：一期東區2023年12月，西區2024年4月；二期北地塊2024年11月。
交付標準：洋房全精裝交付；疊拼毛坯交付，可選精裝包
容積率：1.6
綠化率：30%
總戶數：712
樓間距：46
物業費：洋房4.28元/平 疊拼5.48元/平
物業公司：金地物業（連續七年全國服務質量第一名，客戶滿意度第一名）
車位配比：1：1.2
供暖方式：集中供暖
在售產品
一期產品：
洋房：95平米 3居2衛（贈送飄窗）單價3.7-3.9萬/平 總價360-400萬
95平米下躍：
地上95平米+地下60-87平米（地下毛坯），地下層高6.6米，南北各一個採光井，總價：450--480萬
洋房：126平米4居2衛（贈送飄窗）4.2-4.3萬/平 總價520-540萬
126平米下躍：
地上126平米+地下86-132平米（地下毛坯），地下層高6.6米，南北各一個採光井，總價：580-650萬左右
上疊：150平米 毛坯（暫無）
贈送:露臺，閣樓，挑檐，挑空約100㎡，總價：660--700萬左右
中疊平墅：180平米
贈送:北露臺2個共15平，南向挑檐8平，兩個陽臺共7平米，共約30平米，總價：710--780萬左右
下疊：283平米
地上兩層180平，地下103平共283平米，使用面積約410平（地下層高5.7米，可做2層），贈送：院子50平左右，總價：880--980萬左右
二期產品：
均價：西區98平3.8萬 128平4萬
98平米 3居2衛（贈送飄窗），總價：355-390萬
128平米4居兩衛（贈送飄窗），總價：500-540萬
98平米下躍：
地上98平米+地下66平米，（地上帶裝修，地下毛坯），地下層高5.65米，南邊一個採光井，總價：450-480萬
128平米下躍：
地上128平米+地下86-135平米，（地上帶裝修+地下毛坯），地下層高5.65米，南邊一個採光井，總價：580-650萬
戶型賞鑑
精心考量全家庭結構的生活需求，不斷拓展空間的使用邊界，打造建面約95-180㎡城市光合院墅，承載向上生活夢想。建面約126㎡墅區光感洋房與建面約180㎡光合平墅展示樣板間，隨示範區同步盛放。
洋房95平米3居2衛精裝
此前亮相的建面約95㎡全能三居，再次引發客戶關注。究其原因，在其市場稀缺屬性。一棟一單元規劃，全明邊戶設計，近1:1寬深比，並且做到南向三面寬、客餐廚一體化，玄關收納與家政間俱全，北京同面積段鮮有能媲美者，且後期也很難再有。
洋房126平米4居2衛精裝
建面約126㎡闊綽四居，以一體化客餐廚爲依託，採用四葉草式佈局，爲每一位家庭成員打造自己獨立的生活空間，滿足三代同堂、二孩家庭等多種需求；約10.6m南向三面寬，配置全景落地窗，全面屏採光設計，予生活全明質感。
180平中疊平墅
建面約180㎡光合平墅，作爲區域罕見的中改產品，突破傳統空間設計理念，融合了大平層與別墅的優勢，最大程度滿足每個家庭成員對居住舒適度的要求。一院一廳一梯一戶，盡享純粹生活圈層；獨立電梯入戶，禮遇墅居尊崇；南向約15.2m三面寬，盡享無界光感；約7.6m方正寬廳，演繹生活無限可能；客餐廚近60㎡，奢享豪宅社交場域；約7.6m南向陽臺，舒展自然情調；主臥獨立衣帽間、四分離衛浴，縱享優雅生活品位。
上疊150平米（5層6層加閣樓）毛坯
上疊首層
上疊二層
上疊三層
下疊180平米（1層2層加地下） 毛坯
下疊負一層
下疊夾層
下疊首層
下疊二層
和錦華宸售樓中心電話400-666-9925【官方認證】