官方公告！北京朝陽「北京宸園」售樓處電話-營銷中心-樓盤百科!
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1、項目簡介
項目地址：朝陽區北京市朝陽區酒仙橋南路與酒仙路交叉路口東南側
住宅佔地：37684.2㎡ （分東西兩地塊）
地上建面：101610.41㎡
容 積 率：2.5（東地塊）、2.8（西地塊）
樓 棟 數：14棟樓
總 戶 數：606戶
建築高度：79.95米
交付標準：精妝交付
面積區間：建面約143㎡～249㎡
銷售報價：12.5萬元/平米
得 房 率：78.5%-83%（使用面積得房率90%-93%）
建築風格：住宅/現代 | 社區入口/宋風
物業公司：中建智地物業
車位配比：1:1.3
2、交通配套
自駕交通：
北京宸園距東四環直線距離約1km，距離第三使館區直線約2.5公里，距離國貿8KM，距離首都機場12KM。
軌道交通：
1km內有14號線東風北橋地鐵站和將臺路地鐵站, 未來更是有規劃的地鐵7號線與3號線多條軌道交通交匯。
3、生活配套
教育配套：
除項目自身配建幼兒園外，未來區域內還將規劃有1所九年一貫制學校以及1所中學清華附中（規劃）。
商業配套：
頤堤港購物中心
798、751藝術商業聚落
醫療配套：
北京華信醫院
國醫之家中醫醫院
和睦家醫院
美中宜和醫院
公園綠化：
朝陽公園、
將府公園、
麗都公園、
東風公園
4、整體規劃
分東西兩個地塊
東地塊：
用地面積：1.30萬平方米
建築面積：3.25萬平方米
規劃戶數：226戶
規劃樓棟：6棟樓
容 積 率：2.5
戶型面積：145㎡
建築層數：14-17層
內部層高：3.15米
西地塊：
用地面積：2.46萬平方米
建築面積：6.90萬平方米
規劃戶數：380戶
規劃樓棟：8棟樓
容 積 率：2.8
戶型面積：165-220-255平米
145平方米戶型266套
165平方米戶型292套
220平方米戶型44套
249平方米戶型44套
建築層數：16-25層
內部層高：2/5號樓平均3.6米層高；其它樓棟3.2米層高
5、戶型設計
145平米四居兩衛
165平米四居三衛
220平米四居三衛
249平米四居三衛
5、樣板間賞析
145平米樣板間
6、公區配置
北京宸園圍牆的平均高度達到5米以上，設計上以山石和大樹形成八字影壁的經典的傳統文化形式，而且整個外側面是斜的，形成整體的城市界面，呈現深宅大院的厚重感與價值感。
一進府門，二進廳堂，三進中心花園，三進院落式歸家體驗，這是中式獨有的禮序感。
上萬平方米的宋式園林水系將古典與現代完美融合，打造一個靜謐而優雅的居住環境。
要打造“城市山林”，在社區內打造一個21米的高山，營造一種高山懸瀑，飛流直下三千尺的意境。
打造「宸雅會」高端會所，功能涵蓋
健身：無邊泳池、擊劍、高爾夫、搏擊、壁球
私宴：大小私宴廳、酒窖
商務：會議室、自習室、行政酒廊
休閒：茶室、棋牌室、康養、活動室等
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