冠德解除東安資產新莊商辦案合建契約 簽下信義兒福B2公辦都更案

冠德籌備多年的「新莊東元商辦案」，位於新北市新莊區鴻福段148地號的建案，由冠德建設和東元旗下子公司東安資產開公司，共同開發生技園區，基地面積達1萬1,272坪。全案總銷金額暫定約460億元，冠德可分回45％，金額達208億元。不過，冠德今天晚上公告，董事會通過，擬與新北市新莊區鴻福段148地號等16筆土地地主，合意解除合建契約。

對於冠德建設的後續財務和業務影響，冠德表示，並無重大影響。

冠德建設總經理張勝安表示，這筆多年前冠德簽下的東安資產新莊商辦合建案，之所以解約，主要是在進行都市計劃程序的內容、申請時程上，有些變化、以及不確定性，因此經過雙方多次溝通和協商後，決定合意解約。

張勝安表示，由於一筆開發案要容易考量其開發時程、個案週轉率等效益，加上後續辦理都計的申請過程中，可能變數比較多，因此耗時多年後，決定暫緩參與這筆開發案。

至於可能造成的開發成本上的損失，張勝安表示，先前投入的資金成本，並不大多，因此冠德與東安資產雙方，會各自負擔已投入的成本和費用，不過對於財務影響程度非常小。

另外，今天冠德董事會也通過，與國家住都中心，正式簽訂「臺北市信義區兒福B2公開徵求出資人招商案」出資暨協助實施都市更新事業契約，土地標的物包括臺北信義區雅祥三小段372地號等11筆土地，開發基地面積達2,450.25坪，冠德建設預計參與投入的金額，達76.15億元。

冠德表示，該公辦都更案取得之後，將可望提升冠德建設的品牌複合開發競爭力，以增加營業收入。

冠德建設將規劃信義兒福公辦都更案，爲兩棟雙大樓，包括興建一棟26層住辦大樓，及一棟20層住宅大樓。預計於2031年，可望完工。

冠德今年業績將有爆發力，新北市三重太子汽車舊廠「冠德心天匯」4月開始完工交屋，總銷達130億元，爲今年業績主力；另去年底完工、總銷50億的臺北市公辦都更案「冠德安沐居」，去年底認列一半、其餘今年持續認列並銷售入帳。

冠德受惠大案交屋入帳，累計前八月營收已達198.19億元，不但超越去年全年營收194.42億元，更刷新史上同期新高紀錄！比去年同期激增64.43％，全年可望大豐收。