工行、農行、中行、建行、交行、郵儲，重要公告！
【導語】六大國有銀行公告，11月1日起陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。
中國基金報記者 江右
存量房貸利率定價機制新變化，11月1日起開始實行。
10月31日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行發佈公告，將從11月1日（明天）起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。
公告表示，對於以浮動利率，即貸款市場報價利率（LPR）加減點報價的存量個人房貸，當它的利率加點值高於全國新發放個人房貸利率平均加點值30個基點時，借款人可以向銀行申請調整房貸利率LPR加點值，調整後的加點爲全國新發放個人房貸利率平均加點值加30個基點。
全國新發放個人房貸利率平均加點值爲人民銀行最新發布的全國新發放個人房貸加權平均利率減去對應季度五年期以上LPR均值。如果所在地區有個人房貸利率政策下限，則最終加點值不能低於所在城市房貸利率加點政策下限。
房貸利率重定價週期也有了新變化。六大銀行公告明確取消了房貸利率重定價週期最短爲12個月的限制，調整後的重定價週期可選擇3個月、6個月或12個月。11月1日（含當日）起，客戶可申請調整存量房貸利率加點值和重定價週期。需要注意的是，在整個還款週期裡，房貸利率重定價週期只能調整一次。
2024年9月29日，中國人民銀行發佈公告稱，爲深化利率市場化改革，更好發揮市場機制作用，維護借貸雙方合法權益，就完善商業性個人住房貸款利率定價機制有關事宜做出公告，自2024年11月1日起，合同約定爲浮動利率的，商業性個人住房貸款借款人可與銀行業金融機構協商約定重定價週期。浮動利率商業性個人住房貸款與全國新發放商業性個人住房貸款利率偏離達到一定幅度時，借款人可與銀行業金融機構協商，由銀行業金融機構新發放浮動利率商業性個人住房貸款置換存量貸款。
10月31日上午，股票市場房地產板塊活躍，多隻地產股出現漲停。
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