跟着張忠謀買房！大直豪宅新舊居 富豪捧現金接連買進
▲北市大直指標豪宅「西華富邦」一口氣揭露3筆交易。（圖／ETtoday新聞雲資料照）
北市大直指標豪宅「西華富邦」，有像是臺積電創辦人張忠謀、印尼紡織大王第3代接班人宋大江等大咖購入，吸引不少富豪也跟着進場，這次甚至一口氣揭露3筆交易，當中有以法人名義購入，不乏上櫃公司董事買下，富豪購置不動產完全不受央行的信用管制影響。
根據內政部實價登錄最新資料，北市「西華富邦」豪宅成交7、8、27樓戶別，分別成交約2.26億元、1.92億元、2.9億元，每坪單價落在148~191萬元，其中7樓戶由林女士購入；8樓由強豪投資公司購入，且無貸款；27樓則由威聖投資公司買下。
進一步調查發現，威聖投資公司負責人爲楊奕蘭，她是上海臺商子女學校董事長，在1988年與先生李世隆共同創立同德電子，該公司爲最大繪圖卡製造廠，以中國的通路爲主，李世隆也是電腦設備廠的上櫃公司「聰泰科技」董事。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，觀察去年底有許多指標豪宅交易，包括「西華富邦」、「OneParkTaipei元利信義聯勤」、「琢白」等，不受年底央行釋出的信用管制措施影響，主要是因豪宅本來就有貸款6成的限制，而這次也沒有再降低成數，再加上熱錢充沛，高端資產族選擇將資金放在豪宅的需求增加。
「西華富邦」名人住戶包括，印尼紡織大王第3代接班人宋大江、僑外資博信國際投資、水龍頭大王路達集團董事長吳材攀家族、泰興業董事長蘇一仲、臺積電創辦人張忠謀、富邦集團蔡家、王牌分析師陸行之、聯華神通董事長苗豐強夫婦等。
另外同樣在大直的名宅「帝景水花園」9樓戶，去年11月成交總價1.68億元，每坪180.9萬元，共116.21坪，是該社區次高單價，該社區位於中山區基湖路157巷，買家爲僑外資中安投資公司，全額現金支付，無貸款。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，今年豪宅市場，頻頻其傳出用「現金購屋」的案例，主要是因臺商資金迴流，在等待國際經濟回穩之際，買指標性的豪宅能夠保值，若有其他投資規劃，屆時再貸款或做抵押，有意售出的話價值也不會跌，算是比較穩定的操作方式。
▲大直的名宅「帝景水花園」9樓戶，由僑外資全額現金買下。（圖／業者提供）