給超高容積率爲選舉佈局？ 威京總部：勿誣衊、流於政治操作

針對民進黨團8日召開記者會指控，京華廣場獲得史上最高840％容積率、獲利120億元云云，威京總部集團強調，根本是鋸箭不當說法。（威京總部集團提供／王莫昀臺北傳真)

民進黨團8日批評，民衆黨總統候選人柯文哲曾說與財團勢不兩立，卻在臺北市長任內爲財團大開後門，給威京集團史上最高840％容積率，形同送上120億大禮包，質疑是否爲了選總統超前部署？對此，威京總部集團發表聲明，盼外界勿誣衊、流於政治操作。

威京總部集團表示，之前向臺北市都委會聲請變更土地使用分區，經捐贈全街廓土地30％作爲復盛公園用地，並登記爲臺北市政府所有；並提供捐地後的20％樓地板面積作爲公衆停車空間，才於民國80年獲准變更爲商三用地(法定容積率560％)，又再捐贈2.2億元興闢臺北市偶戲博物館後，始獲准許起造京華城購物中心，爲臺灣都市計劃首例工變商個案。

威京指出，當年北市府公告實施的都市計劃規定，明確保障京華城允建樓地板面積得不低於120,284平方公尺，惟京華城僅使用111,919.11平方公尺，換算容積率爲678.91％。至民國99年，威京總部集團向北市府申請變更細部計劃，北市府在計算粗容積率時，以「捐贈全街廓土地30％後」的地塊面積計算，竟然將原捐地後應爲560％的容積率，誤解爲打七折後僅剩爲392％，嚴重剝奪威京權益，才引發救濟返還容積率的多年爭訟。

歷經十年，威京表示，經多次向監察院、內政部等單位陳情，期間更是經過政黨輪替的兩朝執政，中間經監察院調查後發現錯在郝市府任內，始而發函糾正，北市府纔在民國107年將容積率回覆到原始的560％；豈料當時的北市府竟又不當刪除都市計劃內「允建樓地板面積120,284平方公尺」之保障，造成人民財產莫大損失和不公平對待。

威京強調，京華廣場正確的法定容積率就是560％，這是依法透過公益性、對價性之整體規劃設計爭取容積獎勵20％，加計依法購買取得的容積移轉30％後，符合法定容積上限的1.5倍，整體容積率才達到840％。即便只加計容積獎勵20％，整體容積率亦僅達672％，仍不及原保障樓地板面積換算的容積率678.91％。觀察京華廣場的歷史證據資料可知，目前威京總部集團還蒙受實質上損失。

針對民進黨團8日召開記者會指控，京華廣場獲得史上最高840％容積率、獲利120億元云云，威京強調，根本是鋸箭不當說法，歷經政黨輪替的兩朝的監察院所出報告，非常明確地指明京華廣場容積率取得過程一切合法，是取回本來就有的容積率，也沒有所謂獲利120億元之情事，期望外界不要政治操作，顛倒是非、以訛傳訛。