高齡長輩住公寓太吃力！「這方案」助老夫妻入住社宅還享租金折扣

社會住宅包租代管業者向申請人說明「長者換居社會住宅」包租契約內容規定及流程。 圖／臺中市政府提供

臺中市政府推出「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」，19日完成臺中市首例長者換居簽約入住是69歲王姓長者，他因心臟問題開刀後體力大不如前，且年邁夫婦倆住老舊無電梯的公寓，每天出門必須上下5層樓梯十分吃力，還提心吊膽地怕一不小心摔跤，在得知市府的換居計劃後，經與家人討論及考量工作地，釋出原有的無電梯住宅，並向市府提出申請南屯精科好宅入住。

臺中市住宅發展工程處說，臺中市政府爲滿足臺中市長者居住需求，今年4月完成修法後推出「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」，讓原有房屋不符合承租條件的年長者，可從原本不方便的無電梯居住空間，換居到更友善及無障礙的社宅，面對高齡化社會修法因應措施，讓長者能住得更安心。

住宅處指出，王先生一家原居住的老舊公寓由市府委辦包租代管業者「大晟資產管理顧問公司」確認建物狀況，市府審查王先生身分條件符合社宅資格，後續業者將原屋轉租給符合社會住宅包租代管規定的住民，以支應社宅租金。

住宅處表示，臺中市社宅引入日照、託嬰等社福設施，並設置「社區好站」，招募社福單位進駐、辦理友善社區與鄰里的交流活動，且入住社宅租金也能享有優惠折扣，讓王先生一家可以安居於社宅。

住宅處補充，臺中市長者換居計劃受理申請至明年7月2日，隨到隨辦。長者換居的申請人需爲65歲以上長者，在臺中市合計限持有一戶住宅，且爲2樓以上無電梯的合法建物，並符合一定所得及財產標準等條件，即可提出申請，相關申請文件可逕至臺中市政府住宅發展工程處網站查詢下載，詳情請洽住宅發展工程處住宅企劃科04-22289111#69417~69419。

社宅物管人員與申請人點交社宅房間設施。 圖／臺中市政府提供

臺中市府承辦人員向申請人說明「長者換居社會住宅」的規定及流程。 圖／臺中市政府提供

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