港樓撤辣激活新盤 138夥半天搶光 4天成交抵上月8成

香港財政預算案日前公佈「撤辣」政策,首個全新樓盤3日首輪推138單位,4小時內悉數沽清。(中新社)

香港財政預算案公佈全面「撤辣」,引爆樓市積壓已久的購買力,尤其撤銷額外印花稅(SSD)及取消按揭壓力測試,更完全改造樓市生態。於撤辣後首個全新樓盤、恆地旗下長沙灣Belgravia Place第1期,昨首輪推出138個單位受熱捧,超額收票逾30倍,4小時內悉數沽清。

大公、文匯報報導,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,該樓盤八成買家是用家,投資者佔兩成,反映市場轉勢向好,吸引大批買家入市。他又稱撤辣後樓市交投明顯活躍,尤其是一手市場,過去4天錄得約220宗成交,相等於上月全月一手交投的八成,當中包含不同類別新盤,由細價盤至豪宅交投均有。

Belgravia Place第1期昨日首輪銷售138夥,作爲龍年「頭炮」兼財政預算案「撤辣」後首個發售的全新盤,人流一度逼爆美麗華展銷廳,最終開售半日即全數沽清。恆基物業代理營業部總經理林達民表示,有4至5組客購入多過1夥,當中更出現「一客三食」甚至「一客四食」,最大手買家斥近2000萬元(港幣,下同,約255.4萬美元)購入4夥一房戶。發展商昨晚宣佈加推208單位。

他續指,買家以年齡31至45歲的年輕人佔八成最多,不少屬轉租爲買,而非永久居民買家亦有所增加。大部分首輪入市的買家早於財政預算案公佈前已計劃置業,直至樓市全面「撤辣」後增強置業信心,加快拍板入市。

從事管理行業的趙小姐昨日斥資400多萬元購入一房單位自住,「好開心可以上車」。她指已計劃5至6年準備入市,現時樓價已跌至合理水平,認爲現時是入市良機。她又相信「撤辣」後會有更多人入市,樓市會慢慢回升轉旺。

美聯物業港澳住宅部行政總裁布少明昨指,賣樓現場人山人海,有近10組「大手客」指有興趣買兩間,同時作自住及投資用途。他又估計,本月一手市場非常暢旺,預料有2000宗以上成交。

另方面,發展局局長寧漢豪昨稱,政府有信心於未來5年可供應承載8萬夥私營房屋單位的土地,相信房屋供應和需求差距將會收窄,市場不會再供不應求,因此預期樓價不會再因受壓而飆升,市民毋須擔心樓市熾熱。