房子賣一年都沒賣出可能有問題？ 內行人曝2因素：能負擔就買

原PO看中一間房子，卻發現賣了一年都沒賣出，疑惑是否有什麼問題。 示意圖／ingimage

買房子要付出龐大金額，還得揹負房貸，因此不少人都會多看多比較，不敢隨意下決定。有一名網友最近在看房，發現有一間房子賣了一年都沒有賣出，雖然他很喜歡，但也擔心是否有暗藏什麼問題，於是上網發文求助大家，其他人則猜測應該是價格問題或屋主不急。

原PO在臉書「買房知識家」發文表示，這間賣了一年卻都沒賣出的房子，以當地房價來說，價格算偏高，因爲自己很喜歡這間，也跟家人去看過兩次，都沒有發現什麼問題，因此不知道到底是有什麼常人可能會忽略的問題，導致一年多了還賣不出去？

原PO還問，前兩次帶他們看房的是屋主代理人，而不是房仲，如果想要買這間房子的話，應該要找房仲還是直接找屋主對談比較好？有什麼需要特別注意的地方？

貼文一出，有人就推測房子賣一年還沒賣出，應該是價格問題或是屋主不缺錢，「賣一年沒賣出去應該是價格」、「一年沒賣掉，就是價錢的問題」、「應該是價格偏高，如果你不介意價格就沒關係吧」、「一年多賣不出去，有可能是屋主不缺錢，所以不急」、「屋主不急售，價格如果不能接受，不用考慮了，他要是願意降價也不會放一年」。

其他人也說，「代理人只是帶看與傳達訊息而已，真正要簽約時，屋主就會出現了，各自用自己的代書+履約保證應該沒問題吧」、「如果價格可接受，自住剛需不用想太多，緣分到了，你找房子，房子也在找主人」、「喜歡、能負擔，這兩點最重要，擔心屋況可以請房仲去了解；至於掛一年多沒有賣出去，我覺得不需要去預想猜測，可以直接問屋主答案」、「買房賣房都是緣份，因緣到了，買賣就成了」。