房仲施詐術 買酒店式公寓給辦公樓

南京某業者以辦公產品冒充「酒店式公寓」出售。圖爲集「酒店式公寓」於一體的天津周大福金融中心。（中新社）

近日，多位南京市民投訴，位於南京市建鄴區海峽城的一棟公寓銷售人員，在民衆不知情的情況下，竟將辦公樓房包裝成酒店式公寓對外銷售，經過調查，該房地產確實存在將辦公房源改變用途爲酒店式公寓並對外宣傳銷售一事，涉嫌虛假宣傳。

據《揚子晚報》報導，2017年12月，一名南京市民吳女士購買了海峽城公寓一套55平方公尺的挑高酒店式公寓房源，每平方公尺單價在2萬7000元人民幣左右，吳女士說，雖然上面很多資訊都是空白狀態，但出於對銷售人員以及房產開發商的信任，她並未質疑，按照銷售人員的要求籤訂了合約。

然而，今年6月底，吳女士卻發現購買的酒店式公寓並不是真正的酒店式公寓，房產證上的土地性質標明爲「商務金融用地/辦公」，該項目在宣傳、銷售以辦理證件的過程中一直聲稱是酒店式公寓，在籤預售合約時，銷售人員也沒有說明實際情況，她認爲開發商詐欺。

銷售該項目的中古屋仲介人員表示，該項目爲公寓房源，已經有人入住。但這棟公寓究竟是酒店式公寓，還是屬於辦公性質？據南京房地產公開資訊顯示，該項目於2016年12月9日領取了科技園預售許可證，房屋用途全部爲辦公，共487套房源，也就是說，該項目銷售方確實存在將辦公房源包裝成酒店式公寓對外銷售的違規行爲。

對此，南京市住房保障和房產局一名工作人員指出，商品房應嚴格按照規畫建設、銷售，不得擅自更改用途，將辦公用房包裝成酒店式公寓對外出售，涉嫌虛假宣傳；南京市建鄴區市場監督管理局的相關工作人員則提醒，購房者可保留相關有效憑證進行投訴舉報，如確實存在不當銷售的行爲，將依法進行查處。