房源預告丨9月成都城區或有20餘個項目預售 其中有5個全新項目

來源：封面新聞

每年金九銀十，各大房企都會加大推盤力度、豐富銷售手段，以加速回款、拉動全年銷售數據。

隨着中秋國慶“雙節假期”即將到來，新房供應端也緊跟“金九”發力，記者梳理成都這一波“推盤潮”發現成都城區或有20餘個項目預售，其中有5個全新項目值得上車，一起來看看。

成華區

項目名稱：華天 杉河

地址：成華區建設路

開發商：華天文旅

容積率：3

建築類別：高層

總戶數：115戶

樓盤點評

據瞭解，該項目佔地約18.7畝，容積率3.0，且爲住兼商用地（商業配比不低於50%），僅規劃有3棟17-25F高層住宅+1棟22F商業，呈圍合式佈局。預計主力爲建面約143㎡和196㎡的純板式大平層，屬於改善類產品。項目清水限價25000元/㎡，對比周邊二手房，如萬科天薈、龍湖·梵悅臺、電建地產洺悅錦園等，價差優勢明顯。

項目名稱：越秀天悅雲萃 二期

地址：成華區長融西三路和順路交匯處

開發商：成都雋城房地產開發有限公司

容積率：2

裝修情況：精裝(最終以開發商信息爲準)

建築類別：高層

樓盤點評

該項目共規劃9棟住宅，爲T2板樓結構，被業內譽爲“成都新規首作”。就143平方米戶型而言，實現了主城稀缺的7F洋房業態，打造有采光面約9.4米的270°轉角客廳，且主臥還配置有私密陽臺，得房率超過100%，同面積段產品中處於尺度領先水平。據瞭解，項目全南北朝向，包括4棟7F洋房和5棟小高層，且均設計了首層架空，以及商業配比。

項目名稱：金融城8號

建築類型:超高層

開發商:成都泓昌嘉泰房地產有限公司

總戶數:住宅:132戶

樓 棟 總數:4棟(住宅1棟)

梯戶比:3T2、4T4

預計 裝修:精裝(最終以開發商信息爲準)

容積率:12

樓盤點評

金融城8號由4棟超高層建築組成，有132套住宅產品。其中，中低區是220-380㎡大平層，高區是560-600㎡的大平層。目前，項目實景示範區已經開放，預計本月開盤。

金牛區

項目名稱：龍湖觀萃

地址：北站西二路與西北橋東街交匯處

建築類型：小高層、洋房

梯戶比：2T2

戶型區間：126-182㎡

裝修情況：精裝(最終以開發商信息爲準)

樓盤點評

該項目位於成都一環，規劃有建面約126-182㎡戶型，雖然項目佔地面積並不大，但項目仍呈現了約3600㎡中庭園林，最大樓間距被拉到約80米。目前，項目實體樣板間和實景示範區已正式開放。約40米大門、會所、架空層，以及建面約126-182平方米戶型，均爲全板式1T1、2T2設計的方廳、雙套房等產品力，配合高得房率。

錦江區

項目名稱：中國鐵建西派交子

地址：林家壩板塊

建築類型：13-17F小高層

梯戶比：2T2

戶型區間：建面約143㎡套四雙衛、建面約183㎡套四三衛

裝修情況：精裝(最終以開發商信息爲準)

樓盤點評

據悉，項目佔地約31畝，容積率2.0，採用經典的南北陣列式排布，讓每一戶都是坐北朝南，充分保證了採光效果，再加上有意的錯落佈局，營造出奢闊的景觀視野。整個地塊內，項目僅規劃8棟2T2純板式住宅，則強調了改善的私密屬性。公開信息顯示，項目僅規劃建面約143㎡、183㎡兩個面積段，均是四房戶型。

封面新聞記者 任吉軍