房市熱 新北成六都繳稅王

比去年同期 成長逾1倍 房市交易熱絡，四月全國個人房地合一稅收五十二點三億元，較去年同期成長約百分之一二九，創房地合一稅上路以來歷年同期新高。記者林伯東／攝影

房市交易持續升溫，根據財政部最新公告，四月全國個人房地合一稅收達五十二點三億元，較去年同期激增約百分之一二九，創房地合一稅上路以來歷年同期新高；受惠北臺灣房市交易熱絡，新北市連兩個月超車臺中市，成爲最新六都繳稅王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前雙北市以外地區房價漲得比較快，不過，最近半年雙北市區域買氣增溫，以致新北市連兩個月個人房地合一稅收超過先前繳稅最多的臺中市，成爲六都繳稅王。

曾敬德說，這一波房市買氣熱絡，尤其北北桃三大都會區，在交投旺盛下，同步對照六都房地合一稅收可發現，北部地區的房地合一稅收年增率、已明顯超過中南部。

財政部最新統計資料顯示，四月全國個人房地合一稅收五十二點三億元，較去年同期廿二點九億元明顯倍增，顯示今年春節後房市交易暢旺，買氣明顯優於去年同期。

以六都來看，新北市四月房地合一稅收達十點二億元、年增率百分之一二五；六都中，稅收成長幅度最快的是桃園市，四月個人房地合一稅收六點四億元，年增率飆破兩倍、達百分之二○八，臺北市稅收六點三億元，稅收成長幅度也高達百分之一九四。

曾敬德分析，房市買氣走揚，不僅區域交易量活絡，包括土地或不動產交易在這兩、三年內的短期轉手，在房產增值獲利之下，政府所課徵房地合一稅收也同步大增。

四月個人房地合一稅收第二高的是臺中市的九點二億元，年增率達百分之一二七；南二都部分，臺南市稅收三點一億元、年增百分之五十，高雄市七點二億元稅收、年增百分之一二三。曾敬德說，房地合一稅收增加，一方面適用房地合一稅的物件數變多，一方面則是房價出現大幅上揚，一旦出售可能就有高額的房地合一稅負，建議二○一六年後買進的屋主，應該做好相關的節稅規畫，有利未來出售時能合法節稅。