房市亮點－臺中房市 臺中新案主打房疫力 吸客

爲了保持社交距離，總太「心生活美學聚落」系列採用分棟、分層管理。圖／曾麗芳

「久樘臻悅」位在低密度開發的潭子區弘富重劃區，拉開建築距離更安全。圖／曾麗芳

臺中海線最大造鎮案「遠雄幸福成」，社區內有多項運動公設，圖爲3D示意圖。圖／業者提供

「久樘臻悅」位在潭子明星學區弘文中學第一排，擁大棟距優勢。圖／曾麗芳

臺中新建案抗疫健康優勢

後疫情時代，擁有「防疫、健康」概念可爲購屋大加分，運用在建案的規劃設計中，包括大陽臺、大棟距，以及建案本身及附近是否鄰公園、運動場域等可舒展身心的設施，也成爲高「房疫力」決勝點！包括總太地產、久樘開發、坤悅開發、遠雄、佳茂等臺中新案主打獨特規劃，做出產品區隔。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，以往購屋族喜好交通便利、人潮密集的蛋黃區或商業區，但疫情期間的各種分流措施所帶來的長期居家，影響了民衆選屋的邏輯，爲了避免人與人的接觸，擁有大片綠地的社區及蛋白區反而成爲首選。

其中，總太地產位於北屯區的指標案「心生活美學聚落」系列，運用軟實力，打造社區自有商圈外，今年3月進場的第三、四期「心之所向」，更將軟性防疫列入規劃。爲了保持社交距離，社區住宅也採用分棟、分層管理，櫃檯特別規劃兩間獨立宅配空間，讓住戶無接觸在家輕鬆「購」；硬體方面，特別在公設保留7,800坪下潛式社區公園，以秋紅谷爲設計概念規劃大型地景式公共藝術，坐享自有萬坪綠意景觀。

「心之所向」在建築設計上，強調每戶每間臥室及浴室開窗通風、當層排氣的重要性，全案住宅產品主力24至38坪、二至三房，含店面總數戶多達1,862戶，爲總太地產旗下建案最大量體，每坪單價23至27萬元，目前銷售已超過八成。

此外，潭子區正對弘文中學第一排的「久樘臻悅」，所在區域內多爲低密度住宅用地，全案採低建蔽率開發，留設大面積中庭花園與大棟距，社區外則有千坪公園綠海，與繁雜隔絕，避免過度羣聚。全案標準層規劃單層六戶配備二部電梯，產品分爲三房36至37坪與四房42坪，總戶數84戶。

臺中東區新案「坤悅領秀」擁有宜居大樹陽臺，且享有東英公園、祥順公園兩座萬坪公園永久綠景，也是東區首座宜居建築。全案規劃地上15層、地下2層，坪數37至41坪，均質三房設計；「坤悅領秀」已於10月底開工，預計2024年可完工。

臺中海線區最大造鎮案「遠雄之星-遠雄幸福成」，總戶數約達2,500戶、總銷高達140億元，爲目前中臺灣最大量體個案，產品規劃23至45坪、二至四房。社區內打造多項運動公設，並設置室內籃球場，住戶回到家中可享受社區多元全齡化的運動設施，防疫減少外出的同時，也能提升自身免疫力，推出以來創銷售佳績。