房市「價跌、量略升」　王福漲：最壞情況已過

▲21世紀不動產臺灣區董事長王福漲。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

21世紀不動產今（21）日舉行臺灣區業績表揚大會，董事長王福漲表示，去（2016）年雖然歷經房地產最嚴峻的考驗，但價跌的趨勢也帶動交易量的回升，由此能肯定房市最壞的情況已過，「2017年已經可以看到房市復甦訊號」。

有鑑於房市復甦訊號逐漸浮現，王福漲期望，將目標業績拉至房地合一稅制實施前的水準，因此，加盟店除了房地買賣交易之外，還加碼成立租賃物管部門以及海外物件銷售，分別可望挹注各店業績增加2成及1成，達到2017年店頭整體業績「加2加1」的目標。

王福漲指出，因應臺北市房屋自有率將逐步降低、擁有房屋人口的年齡也越趨老化的情況下，年輕人大多「以租代賣」，因此，「房屋清潔、代租服務」等需求就一定存在，他認爲，租賃物管雖然是小額收入，但對於店頭來說，商圈服務能更加穩固，進而擴展賣賣關係。

21世紀總管理處副總經理賀寶禛說明，租賃物管部門於2016年8月正式成立，服務範圍包括維持屋況、補修內部裝潢、維護保全門禁系統，甚至與租客進行協助溝通等，賀寶禛認爲，房仲業經營房屋租賃及物管服務能使屋主將「不動產變成動產」，讓其資產更加活化。