房市回春 2024前2月契稅收入約27億元創28年新高

財政部。（圖／吳靜君攝）

契稅系當不動產所有權發生移轉時，如：買賣、贈與、佔有、承典等，取得所有權、佔有權、典權者需要申報繳納之稅款，爲地方政府稅收來源之一。

財政部今日發佈統計，近年契稅實徵淨額及應稅件數多呈增勢，110年受多數縣市調整房屋標準單價等房屋現值計算基準，實徵淨額177.8億元，創歷史新高，年增1成，111年因央行升息連帶衝擊房地市場交易，實徵數及件數同步緊縮，分別年減 12.9％及 8.1％，112 年8月新青安貸款上路，下半年徵收情況逐步轉佳，全年實徵 158 億元，年增 2.1％。

今(113)年1-2月房市交易持續穩定成長，契稅實徵26.8億元，爲民國 86 年以來同期最高，加上基數偏低，致增幅達4成，爲近7年最大。依稅源來看，以買賣契爲大宗，佔實徵數及件數8~9成，贈與契次之，約佔實徵數 5％~8％，但因小額稅額案件居多，佔應稅件數達2成。

各縣市買賣契應稅件數主要集中在六都，112年合計24.9萬件，佔全國逾 7 成，其中以新北市6萬件最多，臺中市 5萬餘件次之；臺中市、臺南市受惠於科技業擴廠帶動當地房屋需求，近5年件數分別成長 24.6％、17.3％較多。

若以契稅申報金額級距細分，各縣市均以10萬元以下小額申報案件爲主，佔比多在8成以上；10萬至100萬元申報案件中，桃園市、臺中市等地區隨公共建設陸續完工，新屋推案量增加，近5年增幅在6成上下，而臺南市因112年平均地權條例修法影響較甚，減少近4成；100 萬元以上大額案件因件數較少，各縣市增減幅度波動相對較大。