房市發燒！5月建物買賣移轉3.49萬棟 創近29月新高

業者分析，主要還是臺股第二季走高，提振購屋人信心與購買力，同時民衆對於房價預期樂觀，新青安也幫助年輕人購屋成家，帶動整體交易增溫移轉量增。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月全臺建物買賣移轉棟數飆高，與3、4月市場買氣熱絡有關，觀察即使5、6月市場交易狀況仍保持暢旺，依此推估，有可能到7月的買賣移轉棟數還是維持年增趨勢不變。

曾敬德分析，主要市場動能，包括通膨預期、股市衝上兩萬多點，市場資金動能強勁且對於房市看法相當樂觀，都推升市場的交易動能增溫。不僅移轉棟數增加，預售市場揭露件數3、4月也都超過單月1.3萬件，不論預售和中古屋市場，都呈現交易熱絡。

統計顯示，5月全臺建物買賣移轉棟數3.49萬棟，年增26％，不僅僅是近29個月以來新高，同時也是11年以來的同期新高。顯示當前市場交易熱絡市況，倘若臺股持續維持穩定，且市場沒有重大利空影響，全年移轉量有機會挑戰11年來新高，超過2013年當時全年建物買賣移轉棟數爲37.1萬棟。

房仲業者分析，第三季通常是房市傳統淡季，主要家庭可能趁暑假安排出國，同時第三季也是颱風季，可能會打亂民衆看屋的步調，不過因爲現在市場買氣暢旺，民衆對於房市預期樂觀，且臺股還在2萬2千點之上，即使淡季民衆在購屋態度上還是會偏向積極一些，推估房市有機會挑戰第三季淡季不淡；至於第四季可能就會逐漸受到美國大選影響，屆時要先觀察臺股是否劇烈。