房市低迷!高雄指標案預約破千組 在地:比去年少一半

▲「AI慕光城」有超過2300組客戶預約賞屋,尚未開案就受到民衆大幅關注。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導每逢打房房市必降溫,高雄指標案重現「預約」盛況,南部最大案「AI慕光城」有超過2300組客戶預約賞屋,北高雄指標案「美術1808」11月1日纔開案,也有1000組預約客,在地仲介透露,儘管破千組,但「預約量根本比去年同期少一半。」

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房市在銀行限貸與央行祭出第7波信用管制後,買氣大受衝擊,來客量、成交量接連重挫,儘管不少業者哀鴻遍野,也有指標案在近期相對冷淡的市況中,還沒開案,預約人數就十分驚人。

清景麟集團與三地開發集團攜手推出的「AI慕光城」,位於高雄亞灣,1期總銷200億元,1、2期總銷420億元爲南部有史以來最大案。清景麟集團董事長林湘寧表示,7月底舉行動土儀式後,截至目前,「AI慕光城」已有超過2300組客戶預約賞屋,尚未開案就受到民衆大幅關注。

林湘寧透露,受颱風山陀兒的侵襲接待中心影響,原定10月6日開放第一波客戶參觀的計劃不得不延後,面對17級強風的衝擊,目前已全面展開修繕及設計檢討工作,確保以最快、最安全的方式完成修復,目前開案時間未定。

▲「美術1808」位於美術館特區,預計11月1日開案,目前也有約1000組民衆預約看屋。(圖/記者張雅雲攝)

而北高雄最受矚目的新案「美術1808」,位於美術館特區,預計11月1日開案,接待中心趕工中,也有約1000組民衆預約看屋,該案預計開價59~65萬元。

代銷透露,美術館特區是近年高雄最受歡迎的購屋熱區,以往新案開盤,高達數千組預約是常態,還要擠破頭排到早鳥看屋,現在新案能有破千組預約,已經是相當熱門的新案,但預約量仍只有去年同期一半。

鼎盛國際總經理蘇永貴表示,8月開始銀行鬧錢荒,限貸前周來人還有50~60組,近期不少過了強銷期的預售案,每週來人只剩20幾組,來人瞬間少一半以上,而且看屋民衆對價格均有下修的期待,又擔心接下來會不會再有政策性打房,增添不確定性,預估到年底前買氣仍持續觀望。

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