房價降了？信義區新建案年跌13% 專家：不是你想的那樣

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

據住展雜誌統計，臺北市今年7月新建案平均每坪開價爲121.6 萬元，較去年同期118.3 萬元、上漲約3.3萬元，年增幅2.79%，再創歷史新高。然而統計臺北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均每坪開價分別下滑13.14%及1.19%。

住展雜誌企研室經理成採錡表示，信義、松山建案平均開價下修，不是真的因爲區域房價下跌，主要原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，因此拉低了平均開價，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均開價都有機會回升。

儘管開價下修，入手信義、松山新房的門檻仍高。經統計，臺北市今年1至7月新建案平均每坪開價最高的前三個行政區，依序爲大安每坪164.6萬坪、松山每坪158萬元、信義每坪142.1萬元。

大安今年前7個月建案平均開價，較去年同期每坪上漲約7.2萬元，年漲幅4.57%，主要原因爲東區老屋重建指標案開價，紛紛站上200萬元大關，後續實登揭露的成交價格也提振市場信心，加上下半年有多家品牌建商計劃推案，預估全區建案平均開價還有成長空間。