房東讓步! 昔公益路愛迪達大店切3塊「轉搶小兵市場」

▲「adidas Originals 公益經典門市」養蚊1年時間,3間店面已有2間出租。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

臺中市公益路上,餐飲百家爭鳴,更是不少品牌插旗的第一戰場,過去在距離文心路的公益路二段於2016年盛大開幕的「adidas Originals 公益經典門市」一次承租3門牌店面,但卻在2023年撤出,養蚊1年時間,3間店面已有2間出租。信義房屋專家認爲,公益路上的集市效益,房東切割店面,不用等待比較長的空租期。

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據實登揭露,原佔據3門牌的「adidas Originals 公益經典門市」,其中已經有2間門牌以16萬元出租成功,2間坪數皆爲48.61坪,拆算每坪單價3293元。實際走訪,其中已有正在裝潢的業者進駐,推測同樣是餐飲業。

▲臺中市公益路上餐飲百家爭鳴,仍不少品牌插旗的第一戰場。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋公益忠明店副店長曾志凱說:「以市況來看,企業要進駐大型街邊店機會較少,通常都往百貨賣場前進,順便解決停車問題,而街邊店市場則是縮小使用坪數攬客,房東不等大型連鎖企業進駐,切割小間出租,除了不用等待比較長的空租期外,也能有固定收益。」

據瞭解,該店面最初由五金行承租,後續租給餐酒館,迎來adidas Originals 公益經典門市時每坪租金來到3700元,3間店面月租金高達50~55萬元。此次若以3間同樣16萬元租金出租,總月租也能來到48萬元,雖然單坪單價略減400元,但長期觀察效應仍在。

▲街邊店市場房東縮小使用坪數攬客,不等大型連鎖企業進駐搶小兵市場。(圖/記者陳筱惠攝)

餐飲業者表示:「經過疫情後的原物料大漲,消費習慣改變,讓不少經營已久的品牌漲價也不是、收攤也爲難,因此不少同業會創立新品牌,以更精緻或是TO-GO的模式經營,也不用被翻桌率綁定。」

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