斷供房現在有多少套？內行人建議：取消房貸，預防壓力過大！
疫情過後全球經濟下行，大量揹負住房貸款羣體無奈下崗失業。高昂的房貸無法償還，最終導致房子被法拍的結局！連續多年我國斷供房數量不斷增長，不僅房子沒了，就連首付也拿不回來！
那麼截至目前，我國斷供房的數量達到了多少，對於廣大購房者來說，爲何選擇承受高昂房貸？房地產斷供已經對於經濟恢復起到了遏制影響，那麼未來我國房地產市場又該進行哪些調整呢？
一、經濟下行，斷供房數量激增
要說近兩年最火爆的房地產行業，並不是新舊樓盤的銷售部，也不是銀行住房貸款業務，而是對於斷供房進行拍賣的法拍市場。
斷供房的具體含義是什麼？斷供房是指的由於購房者無法及時償還住房貸款形成違約，無力還款。那麼此時銀行便會將抵押的房產進行低價拍賣，以此償還房主的貸款。
對於購房者來說，住房貸款的辦理過程中，一般有優先償還利息、優先償還本金兩種還款方式。優先償還利息更具性價比，但也是更多貸款者的選擇方式。
但如果一旦斷供，那麼由於本金並未償還。因此需要賠付銀行的賠款將會更多，極有可能導致購房首付也被用以償還貸款。而且除了需要賠付銀行利息、本金之外，還需要償還銀行的訴訟費用。
甚至由於房地產市場遇冷，房價巔峰時購置的房產，如今價格已經腰斬。那麼法拍房按照低價拍賣的原則，拍賣所得甚至不足以填補貸款窟窿。
此時如果購房者仍舊有存款，那麼需要通過存款來填補。沒有存款則仍舊會揹負銀行債務，甚至成爲失信人士。
由此可見，斷供的代價十分慘重，動輒令一家人半輩子的積蓄全部打了水漂。但即使如此，近年來斷供房產的房主數量仍舊在激增。
2017年時，我國斷供房的數量只有5000套。彼時正是我國房地產價格飆升的當口，即使原房主無力償還貸款，但想要轉手還是十分簡單。
到了2019年時，我國法拍房的數量就已經來到了50萬套，彼時房價迎來暴漲。大量高價入手的羣體，高估了自身的償還貸款能力。購房之後經濟壓力巨大，無力償還貸款，最終導致斷供結局。
2021年，是我國房地產市場由盛轉衰的轉折點。2021年受到疫情影響，全球經濟下行的大趨勢逐步展現。當年斷供房的數量爲160萬套，但到了2022年之時，斷供房數量就已經突破了300萬大關！
根據統計部門發佈的數據來看，2023年斷供房數量進一步增長。目前全國斷供房總數應該在350萬套左右。350萬套斷供房的背後，是350萬個支離破碎的家庭！
甚至對於大部分普通家庭來說，一套房子便是一輩子的積蓄、心血。350萬套斷供房背後揹負着諸多一了百了的生命，令人惋惜！
斷供房的慘劇告訴我們，購置大型商品時，一定要量力而行。那麼我國大量購房者爲何會選擇在房價頂點入手？是什麼導致瞭如今斷供房數量激增的結果呢？
二、斷供房數量激增的原因
斷供房數量激增的根本原因，是因爲當代購房者的不自量力導致。其中又分爲主觀原因以及客觀原因。
首先是客觀原因，斷供房數量激增，是我國房地產繁榮景象背後的必然結果。首先是隨着房地產市場的繁榮，房產銷售量不斷增長。房產持有者的基數增長，必將帶來斷供者數量的增加。
再者則是商品房被賦予了太多的附加價值，這導致房產成爲當代年輕人生活的剛需。甚至涉及到人生的結婚、孩子的教育等諸多方面，無奈只能高價入場。
我國房價的均價，從2000年初的2000元/平方米，漲到了如今的11000元/平方米左右，最根本的原因便是房子價值的變化。
對於以前的居民來說，農民居住的是農村中的自建房，而城市家庭居住的多是國有單位時期分發給職工的房產。
但是隨着城市化的推進，人口開始朝着城市中心聚集，偏遠鄉村受限於交通地理位置的劣勢。年輕人紛紛離開鄉村來到城市打工，鄉村居住者多爲留守兒童以及留守老人。
而來到城市打工的農村人，會盡可能將孩子接到城市進行學習。以渴望獲得更好的教育質量，從而導致鄉村學校生源減少。大量鄉村學校被關停，農村孩子的上學問題迎來障礙。
爲此大量的農村家庭只能前往城市買房，即使房價高昂，但爲了孩子獲得良好的教育，也只能“自不量力”。即使承30年的貸款也要購置房產。
除此之外，對於當代人的婚姻來說，房子也是結婚的必需品。且呈現朝着80、90年代四大件發展的趨勢。農村傳宗接代的觀念濃厚，因此即使是房價昂貴，大部分剛需家庭也是強行“上車”買房。
很多農村家庭購置房產往往花費了父母一輩子的積蓄，因此一旦發生家庭變動，那麼必將忍受“不自量力”苦果。大部分農村老年人從事體力勞動，因沒有養老金保障，即使年過六十仍舊需要不斷工作賺錢。
但如果身體抱恙，或者是發生意外，將需要大量的資金用以支付手術費用。但自不量力買房花光了積蓄，只能在生命與房子之間做出取捨！大量的斷供房便由此誕生。
除了客觀原因之外，斷供房如今大量增長，還與房價飆升浪潮中的炒房客存在密切聯繫。
房價高漲的原因，除了商品房成爲年輕人剛需之外，炒房客的推波助瀾無疑也是房產價格飆升背後一股不可忽視的助力。
大量手中握有閒錢的購房者，將房子視爲理財產品。購置多套房產坐等商品房升值並以此牟利。
因房產總量有限，炒房客對於房子的熱衷，無疑導致大量剛需羣體無法購置心儀房產。供小於求的情況下無疑增加了房地產市場的緊俏。
但隨着房地產樓盤建成數量的增加，以及大量剛需羣體完成購房。疫情後經濟下行，房地產價格迎來下滑。
對於炒房客來說，目前二手房出售的價格，要比購置時低上不少。炒房賺錢的目的沒達到，反而令經濟遭受虧損！
對於閒錢買房的炒房客來說，經濟損失還能接受。但房地產市場曾經的緊俏，導致出現大量貸款炒房羣體。如今這些貸款炒房羣體同樣面臨二手房價格腰斬的現實，卻還要償還高昂的貸款，可謂是賠了夫人又折兵！
因此大量貸款炒房者選擇及時止損，將房子低價出售，無力償還貸款者只能任由房產被法拍。
而法拍房數量的激增，無疑令我國房地產市場的持續發展以及未來恢復繁榮，蒙上了一層陰影。那麼爲解決法拍房數量激增的問題，我國又該做出哪些政策調整呢？
三、應對法拍房數量激增的政策調整
房地產市場的繁榮，是我國新世紀以來經濟發展的重要助力，更是文明城市建設的重要保障。
但法拍房數量的增長，無疑在打擊民衆對於房地產市場恢復繁榮的信心，對於房地產市場的回暖起到遏制影響！
因此便有人提出意見，建議銀行取消住房貸款，從而減輕購房者的還款壓力。如此便能從某種程度上杜絕不自量力羣體購房意願，有效減少法拍房數量！
但這種措施存在明顯不妥。首先住房貸款更大的意義在於，幫助經濟實力差的購房羣體提前消費，具備購房資格。從而幫助購房剛需羣體解決婚姻、孩子上學等問題，是利大於弊的政策。
再者，住房貸款是我國銀行業重要經濟來源，更是我國銀行業蓬勃發展的重要保障。如果住房貸款業務取消，那麼將會影響銀行產業發展，對於居民儲蓄也會造成消極影響。
因此應當對於住房貸款進行適當調整，但不應該“一刀切”直接取消。
對於住房貸款的修改政策，可以參照日本住房貸款政策。第一點便是延長住房貸款的償還年限，比如20年的貸款可以延長至30年，但利息償還數保持不變。
這樣可以有效降低住房貸款羣體的償還壓力，有效減少斷供情況的發生。
再者可以對於住房貸款的利率進行下調，通過利好政策減輕貸款者的還款難度。最後則是將法拍房的確定時間延長，給予還款者更多的時間進行資金週轉，從而減少法拍房的數量增長。
結語
法拍房數量近年來迎來增長，目前已經達到350萬規模。背後原因與銀行高利率，以及購房者的自不量力存在密切聯繫！但“一刀切”取消住房貸款的決定並不穩妥，可通過降低利率、延長還款年限進行適當調整。
對於法拍房數量激增，大家有什麼想說的？大家覺得我國應當採用何種政策促進房地產市場回暖？歡迎在評論區進行留言討論。