獨家｜凱德迴應“出售上海浦發大廈”消息不實

11月25日有媒體報道稱，新加坡凱德擬出售上海浦發大廈。對此，界面新聞記者向凱德求證，凱德官方對該交易傳聞予以否認，表示相關報道並不屬實。

凱德迴應“出售上海浦發大廈”消息不實（資料圖）

上述媒體引述知情人士的話稱，凱德集團與AEW集團旗下基金近期正在就出售上海浦發大廈的項目進行磋商。根據雙方協議，凱德集團和AEW將以18億元的價格出售位於陸家嘴核心商圈的上海浦發大廈約70%面積。

凱德方面向界面新聞記者表示，上述消息不屬實，凱德對於中國市場的承諾是不變的，仍然致力於繼續發展中國業務。

對於在中國市場未來的發展計劃，凱德表示，在中國的發展策略重點是人民幣募資，加快發展人民幣基金業務，進一步擴大國內投資者基礎，並通過在投資組合及基金中小比例持股，持續擴大資管規模，同時發揮凱德在不動產資管及運營方面的能力，爲投資者帶來可持續回報。

在投資策略和方向上，凱德表示將基於宏觀趨勢，計劃進一步加強在旅宿、私募信貸、特殊機會、物流、自助倉儲、數據中心及可再生能源等領域的投入。

記者注意到，凱德剛於11月22日在新加坡舉行了投資者溝通會，介紹了公司的轉型進展和未來發展計劃。凱德投資表示，公司目標是到2028年將其基金資產管理規模（funds under management, 簡稱“FUM”）翻倍至2,000億新元，併力爭到2028-2030年將經營利潤提高兩倍以上，超過10億新元，其中60%-70%將來自於四個費用收入業務（FRB）。

根據公開資料，自2021年以來，凱德投資共回收資本240億新元，其中有110億新元來自中國。佈局上，凱德在中國一二線城市有多筆投資，如2021年凱德投資旗下的凱德中國信託以16.834億元向非關聯第三方收購位於上海、崑山、武漢和成都的四個優質物流資產。2022年凱德20.37億收購北京東三環博瑞大廈。2023年凱德投資中國產業園核心型人民幣基金II期收購位於上海楊浦區五角場商圈的尚浦中心。同年，凱德投資設立凱德中國特殊機會夥伴計劃，收購了北京蘇寧生活廣場和廣東佛山的一個優質物流項目。