都急了！鼓吹房價大漲和大跌的是一撥人吧，官媒迴應了

房地產市場下行，很多東西都露餡了，就好比潮水褪去才知道誰在裸泳。房地產從高速增長向高質量發展轉變這是一個我們必須接受的過程。其實，國家也曾多次強調，樓市調整是正常的也是積極的。

我們本應當理性看待市場的調整，但大家都沒有經歷過這種調整，所以很多人沉不住氣，甚至有點跳牆的感覺。

大家都急了，房價下跌，無論是購房者還是業主、中介、開發商甚至地方等房地產相關參與者，他們之間的矛盾似乎在被無限放大，越急就越不可調和。

雖然購房者也急，但跟其他又不一樣，相對來說是最理性的，這也就導致其他方更焦急。因爲樓市缺了購房者，市場就無法正常循環起來，可越是這樣，購房者就越淡定。倒不是說他們不需要買房，而是他們也在焦急等待一個機會。

最着急的當屬中介了。因爲無論房價漲跌，房子有交易他們纔有機會，可如今市場僵持不下，最不淡定的就是中介。怎麼辦？有的業主說，經常被中介PUA，趕緊降價吧，市場都這樣了，不降你賣不掉。

中介“逼我”降價200萬賣房的業主訴苦在網上很常見，在業主眼裡，中介這是無厘頭降價，而在中介眼裡，覺得業主認不清形勢。而實際上，現在樓市的“堰塞湖”就是買賣雙方內心裡的堰塞湖，“賣的不甘心降價，買的覺得市場還會降”，疊加支持政策的不充分，對峙就此形成。

我從來不否認降價的必要性，因爲過去市場好也大漲過，那麼如今爲什麼就不能降呢？但是一旦漲上去，再降下來就沒那麼容易了。一定程度上來說，中介是更懂市場的，好賣還是不好賣，他們是一線的參與者。所以，指導業主合理調價無可厚非。

當然，越是這樣，此時的矛盾就越大了，而且也就演變成極端的炒作了。

很多中介和自媒體開始炒作：北京望京“某神盤”大降332萬元、東南三環十里河一小區每平方米跌到3.6萬元、南三環某項目砸盤單價每平方米至3.7萬元……

其實，我是不太喜歡現在的環境的，人人都成了賣東西的，網上你想看點內容，八九不離十也是賣東西的，只不過把內容包裝的更高級了一點而已。我不喜歡但我挺佩服他們的能力。

房地產行業也是如此，過去媒體人搶了中介的活賣房子，如今中介又反過來搶了媒體的活做內容。我無法判斷是好是壞，但這是個趨勢。可結果就是誰都不專業。怎麼辦？就只能靠走邪路歪路吸引眼球。

在我看來，過去那些忽悠房價大漲的中介，如今又掉頭忽悠房價大跌，其實他們就是一撥人，專靠博眼球獲取關注的。

當然，我們再看另一頭，也是亂七八糟。

我們經常看到一些業主聯合起來護房價的新聞，此前南京有業主聯合起來叫囂，“未來不要再被中介和客戶拿捏了，房價要控制在自己手裡”，並稱要“堅守一個原則：虧本不賣！遠離垃圾中介和垃圾客戶！”

對於這種建議我非常支持，比如不能被中介拿捏，自己要做到心裡有數，但是虧本不賣這不是你說了算的，市場決定的。而且不是說人家不買你的高價房就是垃圾客戶。這素質真的挺讓人不想反駁的。

全亂了套了，到底是怎麼形成的，是誰慣的？這不是一天兩天了。

所以，我經常是一個容易得罪人的人，因爲誰都不向着，賣房子的我看不慣我要說，房價降了就不開心了。當然中介炒作我更要說。大家是平等的，自然也就可以來說我了。所以，我哪邊都討好，也不落好。

這個時候購房者成了上帝，他們有權不買，你也有權不賣，那就這麼僵持着。

現在的問題就是缺少一種標準來衡量，因爲站在誰的角度都有道理。你說亂不亂。

4月5日央視新聞報道，對於“深圳房價下跌40%”的消息迴應稱，總體來說，價格確實有所下降，但沒網傳那麼誇張，大幅降價的只屬於個例。

文章還表示，當前關於房地產的傳言，除了一部分是發佈者爲了吸引眼球而故意爲之，還有一些是從業人員爲了推動交易而憑空捏造出來的。針對這些問題，近日一些地方陸續啓動了房地產市場秩序專項整治行動。

此前北京日報也發表過文章《別用特例唱衰北京樓市》表示，一批房產自媒體看到利好政策就鼓吹“房價暴漲”，看到房價下降就鼓吹“暴跌”。用特例當行情，並不客觀，過度炒作會誤導購房人，可能造成不利影響。

有人看到一點點利好，能把房價炒上天，當有一點點政策收緊，又開始擔憂起來，認爲樓市要完了。甭管唱漲唱衰其實都是不負責任的，都是拿個案當普遍，拿片面當全面，購房者更要擦亮眼睛，不被這種輿論所誤導。

中介本是值得尊敬的行業，要靠自己的專業贏得客戶信任，幫需求方匹配最適合的需求，而不是靠所謂的信息差去忽悠別人，就不能好好地賣嗎？該好好整頓了。