東莞寮步鎮掛牌一宗大型舊改項目 起始價21.81億

觀點網訊：2月28日，東莞一宗大型舊改項目（編號2024WD006）掛牌，項目位於寮步鎮富竹山村莞樟路旁，起始價21.81億元，將於3月28日上午10點正式開拍。

據悉，這宗舊改項目位於寮步鎮中心城區東片區，東至莞樟路、南至富龍街道、西至富榮路、北至富興路，總佔地面積約31.47萬平方米。

根據規劃，項目劃分爲多個功能分區。其中，拆除重建區佔地面積約22.3萬平方米，佔比約71%，“三地”和超標“三地”區佔地3156平方米。這兩個區域共計約22.6萬㎡土地將規劃爲三宗地塊，包括一宗九年一貫制學校用地、一宗二類居住用地（R2）以及一宗二類居住用地+商業金融用地（R2+C2）。

規劃指標要求顯示，該單元更新方向爲居住類，擬出讓地塊用地面積約10.5萬平方米，規劃用途爲二類居住用地+商業金融業用地，容積率約爲4.7，計容建面約49.9萬平方米，住宅建面約45.6萬平方米，商業約4.34萬平方米。