鼎吉中山 擁中山民權雙光環

卡位中山區掀危老推案潮，吉林路商圈新案「鼎吉中山」吸引卡位買氣。圖／業者提供

根據住展雜誌統計，臺北市今年有三分之二新推案量來自都更危老，接續兩、三年前敦化北路多個重量級豪宅豪辦都更案，締造170～210萬元區域新高行情後，市場目光開始轉向「中山北路」、「新生北路」到「吉林路」一帶，讓中山區榮登北市「危老王」。近期，新生北路東側、吉林路、民生東路與民權東路這個街廓，從今年第三季到明年第一季，則是中山區危老一線戰區。打頭陣的是8月登場的「鼎吉中山」和「國揚吉麟」，開價挑戰120～140萬元，未來還有嘉潤、佳元、川普開發等建商加入戰局，在推案潮中創造「疊價」效應。

區域仲介透露，去年新生北路137巷屋齡50年老房子刷出每坪120萬元天價，加上大同區多個都更案也連番寫下每坪超過120萬原紀錄，在「中山區怎麼可能會輸大同區」的市場認知下，「鼎吉中山」登場就以「簽訂10％，工程0付款」，創造一波先買先贏的買氣。

「鼎吉中山」周邊中山北路與民權東路雙軸線上，Yahoo！新聞今年4月「聚千億開發案！中山北建案拚單價200萬」報導中指出，未來包括有國賓飯店改建案、嘉新大樓改建案、大同總部開發案都備受市場期待，具挑戰每坪200萬元的實力。

「鼎吉中山」在中山國小站步行3分的民權吉林商圈，整合出358坪基地，規劃獨棟地上15層、地下4層，單層8戶兩部電梯，房型有22～23坪2房、34～36坪3房、45坪3+1房，擁有市中心危老案少見的全坡道平面車位，且都預留充電管線，以新生北路二段、137巷、141巷三面臨路條件，拉出舒適棟距。

個案由「中山世紀」建築師趙國智設計外觀立面，「德傑羽森」林恭弘定錨結構，並採大信防水格雷盾特殊塗料工法等設計。