滴妹搶攻手搖飲「戰國區」 南陽街店租成本曝光
▲號稱YouTuber界的「珍奶女神」滴妹與團隊打造手搖飲品牌「再睡5分鐘」。（圖／翻攝自滴妹IG、阿滴英文Youube）
號稱是YouTuber界的「珍奶女神」滴妹與團隊打造新手搖飲品牌「再睡5分鐘」，搶攻臺北火車站南陽街補習街搶攻學生族的荷包，10日正式開張。對照實價揭露，該店25坪店面、月租12萬元，若含開店硬體設備及人事成本等，滴妹開店至少砸下200萬元成本。
根據實價登錄，南陽街出現一筆店面租賃紀錄，3層樓建築、1樓約25.33坪店面，今年4月以12萬元出租，每坪租金4737元。再進一步比對謄本資料，其坪數也與滴妹租賃店面相互吻合，因此該揭露確定爲滴妹最新開的飲料店店址。
▼實價登錄揭露，南陽街今年4月一筆租賃紀錄，25坪店面月租12萬元。（圖／擷取自實價登錄）
香港商匯泓不動產臺灣分公司副總吳懿倫說明，臺北火車站旁平日轉乘火車、客運、捷運的旅客人流多、消費力強，而一旁知名補習街南陽街的龐大學生族，消費力更是不容小覷，足以支撐起沿街便當店、小吃店及手搖飲料店營業額。
吳懿倫解釋，南陽街開滿手搖飲料店、密集程度已達百花爭鳴、甚至稱作進入「戰國時代」，平均每間飲料店低於15坪，單坪租金約4000～5000元，平均總租金8～12萬元，依照區段、面寬不同會有價差。
▼比對謄本資料，滴妹最新開的飲料店店址坪數，與租賃店面含騎樓坪數相互吻合。（圖／擷取自謄本資料）
「平均一間普通飲料店，所需營業空間多半低於15坪，而滴妹新店一口氣租下近25坪，爲打知名度、能見度的企圖很明顯，而月租12萬元，十分合理。」吳懿倫說。
此外，一般連鎖品牌手搖飲料店，平均開店成本約80～150萬元，若非連鎖品牌成本約80～120萬元，推估滴妹包含開店、人事成本、原物料及店租等，應花費200萬元左右。